Жылжымайтын мүлік
Неліктен сізге мүлкіңіздің сандық көшірмесі қажет
Физикалық кеңістіктердің сандық көшірмелері немесе виртуалды 3D модельдері жылжымайтын мүлік маркетингін жақсарту және сату циклін қысқарту үшін қолданылатын ең озық құралдардың бірі болып табылады.
Мүліктердің сандық көшірмелері үй иелері мен агенттердің мүлікті көрсету тәсілін өзгертуде, бұл әлеуетті сатып алушыларға немесе жалға алушыларға кеңістікті кез келген жерде және кез келген уақытта көруге мүмкіндік береді. Мысалы, егер құрылыс жұмыстарына немесе шалғай орналасқан жерге байланысты мүлік қолжетімді болмаса, клиенттер кеңістікті өз үйлерінің жайлылығынан зерттей алатындай етіп, сандық көшірмеге сілтемені бөлісуге болады.
Сандық модель сізге жылжымайтын мүлік туралы не айта алады
Шын мәнінде, сандық көшірмелер әлеуетті клиенттерге мүлікті одан да тереңірек зерттеуге мүмкіндік береді, бұл қысқаша жеке экскурсия кезінде байқалмауы мүмкін мәліметтерді ашады. Сандық көшірмелер сізге кеңістік туралы айта алатын бірнеше нәрсе:
Ішкі және сыртқы орналасуы
Сандық 3D сканерлеу технологиясының арқасында Matterport моделін көрген кезде масштабты кішірейтуге болады 3D модельдерінің түрлері, барлық бөлмелердің қалай орналасқанын көру үшін, содан кейін кеңістікті виртуалды түрде шолу үшін үлкейтуге болады. Бүкіл бөлмені көру үшін 360 градусқа бұруға, содан кейін мүліктің қалған бөлігіне өту үшін көрсеткілерді пайдалануға болады. Ескертпелер мен интерактивті белгілер жабдықтарды, тұрмыстық техниканы, бөлменің толтырылуын немесе қолайлылықтарды тереңірек түсінуге мүмкіндік беретін виртуалды модельге айналдырыңыз. Сіз сондай-ақ өлшеу қабырғаларды, терезелерді немесе сандық модельдің ішіндегі кез келген нәрсені бірнеше рет басу арқылы жасауға болады.
Жылыту және желдету
Жылыту және желдету жүйелерін диагностикалау және күтіп ұстау күрделі. Сондықтан Matterport сандық көшірмелері HVAC жүйеңізді тереңірек түсінуге көмектеседі. Сандық көшірмелер сізге жүйенің жұмысы туралы маңызды деректерді беру және тіпті жүйені жөндеу қажет болған кезде ескерту үшін Заттар интернеті (IoT) сенсорларымен және басқа да ақылды технологиялармен біріктірілген.
Қол жеткізу
Агенттер мен клиенттер коммерциялық немесе тұрғын үйге арналған сатылымға немесе жалға берілетін мүліктің қолжетімділігін бағалағысы келуі мүмкін. Виртуалды модельдер риэлторларға әлеуетті клиенттерге мүгедектер арбасын пайдаланып кеңістікте қалай жүруге болатынын көрсетуге көмектеседі. Сондай-ақ, мүліктің талаптарға сай екеніне көз жеткізу үшін пандустар мен лифтілерді тексеруге болады.
Жаңа ғимараттар
Matterport компаниясының сандық көшірмелері құрылыс циклінің барлық кезеңдерін түсінуге мүмкіндік береді, E57 файлдары, содан кейін оны сыртқы модельдеу бағдарламалық жасақтамасымен біріктіруге болады, бұл сізге бірлескен жұмыс процесінің кез келген кезеңінде сәулетшілердің жобалау модельдерін көрсету және мүдделі тараптарды құрылыс барысы туралы хабардар етіп отыру үшін қажет.
Сандық жылжымайтын мүлік модельдерінің артықшылықтары
Үй иелерінен бастап мүлік басқарушыларына дейін көптеген мүдделі тараптар маркетинг және басқару үшін Matterport цифрлық көшірмелерін пайдаланады.
1. Сатып алу немесе жалға алу процесін жеңілдетіңіз
Тұрғын үй немесе коммерциялық болсын, мүлік сатып алу немесе жалға алу әрқашан үлкен инвестиция болып табылады. Бақытымызға орай, Matterport-тың сандық көшірмелері кез келген уақытта қол жеткізе алатын ресурстарды ұсыну арқылы жылжымайтын мүлік сатып алу және жалға алу процесін жеңілдетеді. Бұл негізінен тәулік бойы жұмыс істейтін ашық есік күні. Ас үй перделеріндегі өрнекті жіберіп алдыңыз ба? Виртуалды турға сілтемені басыңыз, сонда сіз бірден сол ас үйге ораласыз, үлкейтіп, мәліметтерді зерттейсіз.
2. Шығындарды қысқарту
Интернеттегі нұсқаларды көрсетудің арқасында сіз кеңістікті физикалық түрде дайындаумен байланысты шығындарды азайтып, бірнеше ашық есік күндерін ұйымдастыруға аз уақыт пен ақша жұмсай аласыз. Цифрлық модельдер тәулік бойы қолжетімділікті және кеңістік туралы терең ақпаратты қамтамасыз ететіндіктен, олар сізге мүлкіңізді тезірек сатуға немесе жалға беруге көмектеседі, сонымен қатар мүлікке бару және одан көлік шығындарын азайтады, бұл ұзаққа созылған сату циклдеріне аз ресурстар жұмсалатынын білдіреді.
3. Жарнамаларыңызды оңай жарнамалаңыз
Matterport компаниясының цифрлық турлары маркетинг жоспарыңызға енгізілген кезде жылжымайтын мүлікті сату процесін жеделдете алады. Сатушылар мен үй иелері қайталап көрсетуге уақыт пен ресурстарды босқа жұмсаудың орнына, өз мүлкін қызықты және пайдаланушыға ыңғайлы түрде жарнамалау үшін цифрлық турларды пайдаланады. Matterport компаниясының мәліметі бойынша, сатып алушылар виртуалды турлар арқылы мүлікті көру ықтималдығы 95%-ға жоғары. Себебі әлеуетті клиенттер сатушымен немесе брокермен әрекеттеспей-ақ цифрлық турдан қажетті ақпаратты ала алады. Осы ақпаратпен қаруланған әлеуетті клиенттер қосымша ақпарат алу үшін қоңырау шалған кезде мүлікті сатып алу немесе жалға алу ықтималдығы жоғары.
4. Мүлікті басқару және оңтайландыру үшін құнды деректерді жинаңыз
Нақты физикалық кеңістіктердің фотореалистік, виртуалды көріністері ретінде сандық модельдер көптеген визуалды және кеңістіктік деректерді ұсынады. Жылжымайтын мүлік инвесторлары мен мүлік менеджерлері мүліктің осы «өмірлік тарихын» бағалайды. Ақылды құрылыс технологиясымен біріктірілген кезде, Matterport сандық модельдері мүліктің бүкіл өмірлік циклі бойынша деректерді бақылай алады және нақты уақыттағы іс-қимыл деректері мен алдын алу жұмыстары туралы ескертулерді ұсына алады.
5. Жылжымайтын мүлік операцияларыңызды оңтайландырыңыз
Сандық көшірмелер негізгі коммерциялық жылжымайтын мүлік операцияларын жеңілдетеді. Matterport компаниясымен операциялар бойынша мамандар ғимаратқа тәулік бойы қашықтан қол жеткізе алады, бұл өлшеулер мен тексерулер үшін қайта-қайта бару қажеттілігін жояды. Сандық модельдер сонымен қатар қызметкерлер логистиканы үйреніп, күрделі нысандарда шарлай алатын тәулік бойы виртуалды оқыту кеңістігі ретінде қызмет етеді.
6. Шешім қабылдаушылардың жұмысын үйлестіруді жеделдету
Мүлікті сату немесе жалға беру процесінде сатып алушылар, сатушылар, брокерлер, ғимарат иелері, құрылыс топтары, нысандарды басқару мамандары және т.б. арасында нақты байланыс желілері қажет. Ірі жылжымайтын мүлік мәмілесі үшін бүкіл процесс барысында шындықтың орталық көзі ретінде цифрлық көшірменің болуы және барлық тараптармен оңай ынтымақтастық орнату мүмкіндігі пайдалы.
Жылжымайтын мүліктің сандық көшірмесін қалай жасауға болады
Меншігіңіздің көлеміне байланысты мұны екі оңай жолмен жасауға болады:
- Кәсіби сканерлеу қызметін жалдаңыз
- Өзіңізді 360 градустық камералармен сканерлеңіз
Кәсіби 3D сканерлеуге тапсырыс беріңіз
Matterport кәсіби сканерлеу Біз сіз үшін кез келген мүліктің сандық көшірмелерін жасай аламыз. Біздің жоғары білікті, сертификатталған техниктеріміз сандық көшірмелерді 24 сағат ішінде жасап, қолжетімді ете алады, сондықтан сіз сканерлеуге аз уақыт жұмсап, мүлкіңізді маркетингке немесе басқаруға көбірек уақыт жұмсай аласыз.
Сканерлеу қызметтері Ресей Федерациясының барлық ірі қалаларында қолжетімді. Matterport цифрлық технологияларымен жұмыс істеуде көпжылдық тәжірибесі бар біздің мамандарымыз үшін ешбір мүлік тым үлкен немесе күрделі емес.
Үйлесімді камералары бар сандық модельдер жасаңыз
1. Камераны таңдаңызMatterport әртүрлі жиынтықтарды ұсынады сканерлеу құрылғылары.
2. Штатив таңдап, камераны орнатыңызMatterport штативтерінің көптеген түрлерімен жұмыс істей алады — тек штативіңіз 5 кг-ға дейін көтере алатынын ескеріңіз. Осьтік бекіткіштер Matterport компаниясынан смартфоныңызға арналған және жылдам және дәл жұмыс істеуге көмектеседі.
3. Сканерлегіңіз келетін аймақты дайындаңыз. Есіңізде болсын, сіз әлеуетті сатып алушыларға немесе жалға алушыларға алғашқы әсер қалдырасыз, сондықтан кеңістіктің таза және көруге дайын екеніне көз жеткізіңіз. Сканерлеу процесі бір уақытта жүретінін ескеру маңызды. Сондықтан бастамас бұрын бәрін өз орнында ұстау өте маңызды!
4. Бір сәтке өзіңізді келушінің орнына қойып көріңіз. Кеңістікте қалай жүрер едіңіз? Бөлме арқылы жүре алатын жолыңыз туралы түсінік алыңыз және сканерлеуді соған сәйкес жоспарлаңыз.
5. Камераны мобильді құрылғыңызға қосыңыз. Сканерлеу кезінде камераңыз Matterport Capture қолданбасымен байланысуы керек. Мобильді құрылғыңызда Параметрлер > Wi-Fi тармағына өтіп, камераңыздың сериялық нөмірін табыңыз. Камераңыздың сериялық нөмірінің жанында көк құсбелгі пайда болғаннан кейін, құрылғыларыңыз байланысып жатыр және енді сканерлеуді бастауға болады.
6. Бөлмені сканерлеу: 4-қадамда анықтаған жолды пайдаланып, камераны бірінші орынға қойып, сканерлеуді бастаңыз, қозғалған кезде дұрыс туралануын қамтамасыз етіңіз.
Ары қарай не
Сканерлеу аяқталғаннан кейін, сіз өз мүлкіңіздің сандық көшірмелеріне тәулік бойы қол жеткізе аласыз. Сандық модельдеріңізді серіктестермен және клиенттермен бөлісу оңай. Бірнеше рет басу арқылы сіз:
- Қызметкерлерді моделіңізді көруге және өңдеуге шақырыңыз
- Модель үшін URL мекенжайын жасаңыз және оны бөлісіңіз
- Өз кеңістігіңізді әлеуметтік желілерде бөлісіңіз
Модельіңіз көрініп тұрғаннан кейін, сіз Matterport моделіңізге бөлшектерді қоса аласыз ескертпелер и өлшемдер. Көмегімен экскурсиялар и белгілер Сіз өзіңіздің 3D моделіңізді тамаша тұтынушы тәжірибесіне айналдыра аласыз. Қолданыңыз 3D+ мүмкіндіктерівиртуалды кеңістігіңізді шынымен ерекше ету үшін.
