кыймылсыз мүлк
Эмне үчүн сизге мүлкүңүздүн санарип көчүрмөсү керек
Санариптик көчүрмөлөр же физикалык мейкиндиктердин виртуалдык 3D моделдери кыймылсыз мүлк маркетингин өркүндөтүү жана сатуу циклин кыскартуу үчүн колдонулган эң өркүндөтүлгөн куралдардын бири болуп саналат.
Мүлктөрдүн санарип көчүрмөлөрү үй ээлеринин жана агенттердин мүлктөрдү көрсөтүү ыкмасын өзгөртүп, потенциалдуу сатып алуучуларга же ижарачыларга мейкиндиктерди каалаган жерде жана каалаган убакта көрүүгө мүмкүнчүлүк берет. Мисалы, эгерде курулуш иштери же алыскы жайгашкан жеринен улам мүлк жеткиликсиз болсо, кардарлар өз үйүнөн чыкпай эле мейкиндикти изилдей алышы үчүн, санарип көчүрмөсүнө шилтеме бөлүшүлүшү мүмкүн.
Санариптик модель кыймылсыз мүлк жөнүндө эмнелерди айтып бере алат
Чындыгында, санарип көчүрмөлөрү потенциалдуу кардарларга мүлктү андан да тереңирээк изилдөөгө мүмкүндүк берет, бул кыскача жеке экскурсия учурунда байкалбай калышы мүмкүн болгон майда-чүйдө нерселерди ачып берет. Санарип көчүрмөлөрү сизге мейкиндик жөнүндө айтып бере турган бир нече нерселер:
Ички жана тышкы макет
Санариптик 3D сканерлөө технологиясынын аркасында, Matterport моделин көрүп жатканда, сиз масштабды кичирейте аласыз 3D моделдердин түрлөрү, бардык бөлмөлөрдүн кандай жайгаштырылганын көрүү үчүн, андан кийин мейкиндикти виртуалдык түрдө карап чыгуу үчүн чоңойтуңуз. Бүтүндөй бөлмөнү көрүү үчүн 360 градуска айландырып, андан кийин жебелерди колдонуп, мүлктүн калган бөлүгүнө өтсөңүз болот. Эскертмелерди жана интерактивдүү энбелгилер жабдууларды, тиричилик техникаларын, бөлмөнүн ээлегендигин же ыңгайлуулуктарды тереңирээк түшүнүүгө мүмкүндүк берген виртуалдык моделге. Сиз ошондой эле өлчөө дубалдарды, терезелерди же санариптик моделдин ичиндеги башка нерселерди бир нече чыкылдатуу менен.
Жылытуу жана желдетүү
Жылытуу жана желдетүү системаларын диагностикалоо жана тейлөө татаал. Ошондуктан Matterport санариптик көчүрмөлөрү HVAC системаңызды тереңирээк түшүнүүгө жардам берет. Санариптик көчүрмөлөр сизге системанын иштеши боюнча маанилүү маалыматтарды берүү жана ал тургай системаны оңдоо керек болгондо сизге эскертүү берүү үчүн Буюмдардын Интернети (IoT) сенсорлору жана башка акылдуу технологиялар менен интеграцияланат.
Кирүү
Агенттер жана кардарлар коммерциялык же турак жай болобу, сатылуучу же ижарага берилүүчү мүлктүн жеткиликтүүлүгүн баалоону каалашы мүмкүн. Виртуалдык моделдер риэлторлорго потенциалдуу кардарларга майыптар коляскасы менен мейкиндикте кантип багыт ала аларын көрсөтүүгө жардам берет. Ошондой эле, мүлктүн талаптарга жооп берерин текшерүү үчүн пандустарды жана лифттерди текшере аласыз.
жаңы
Matterportтун санариптик көчүрмөлөрү курулуш циклинин бардык этаптары жөнүндө түшүнүк берет, E57 файлдары, андан кийин тышкы моделдөө программасы менен интеграцияланышы мүмкүн, бул сизге кызматташтык процессинин кайсы гана этабында болбосун архитекторлордун долбоордук моделдерин көрсөтүү жана кызыкдар тараптарды курулуштун жүрүшү жөнүндө кабардар кылып туруу үчүн керек.
Санариптик кыймылсыз мүлк моделдеринин артыкчылыктары
Үй ээлеринен тартып мүлк башкаруучуларына чейин көптөгөн кызыкдар тараптар маркетинг жана башкаруу үчүн Matterport санарип көчүрмөлөрүн колдонушат.
1. Сатып алуу же ижарага алуу процессин жөнөкөйлөштүрүңүз
Мүлктү сатып алуу же ижарага алуу, турак жайбы же коммерциялыкпы, ар дайым чоң инвестиция болуп саналат. Бактыга жараша, Matterportтун санарип көчүрмөлөрү каалаган убакта кире ала турган ресурстарды камсыз кылуу менен кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана ижарага алуу процессин жөнөкөйлөтөт. Бул негизинен 24 сааттык ачык эшик күнү. Ашкана пардаларындагы үлгүнү өткөрүп жибердиңизби? Виртуалдык турга шилтемени чыкылдатыңыз, ошондо сиз ошол замат ошол ашканага кайтып келип, чоңойтуп, майда-чүйдөсүнө чейин изилдейсиз.
2. чыгымдарды азайтуу
Онлайн режиминде варианттарды көрсөтүүнүн аркасында сиз мейкиндикти физикалык жактан даярдоого кеткен чыгымдарды азайтып, бир нече ачык эшик күндөрүн уюштурууга аз убакыт жана акча корото аласыз. Санариптик моделдер 24/7 жеткиликтүүлүктү жана мейкиндик жөнүндө терең маалымат бергендиктен, алар сизге мүлкүңүздү тезирээк сатууга же ижарага берүүгө жардам берет, ошол эле учурда мүлккө баруу жана кайра келүү транспорттук чыгымдарын азайтат, демек, узакка созулган сатуу циклдерине аз ресурстар жумшалат.
3. Жарнамаларыңызды оңой жарнамалаңыз
Matterport компаниясынын санариптик турлары маркетинг планыңызга киргизилгенде кыймылсыз мүлктү сатуу процессин тездете алат. Сатуучулар жана үй ээлери кайталап көрсөтүүлөргө убакытты жана ресурстарды текке кетирүүнүн ордуна, өз мүлктөрүн кызыктуу жана колдонуучуга ыңгайлуу түрдө жарнамалоо үчүн санариптик турларды колдонушат. Matterport компаниясынын маалыматы боюнча, сатып алуучулар виртуалдык турлар аркылуу мүлктөрдү көрүүгө 95% көбүрөөк ыкташат. Себеби, потенциалдуу кардарлар сатуучу же брокер менен байланышпастан санариптик турдан керектүү маалыматты ала алышат. Бул маалымат менен куралданган потенциалдуу кардарлар көбүрөөк маалымат алуу үчүн чалганда мүлктү сатып алууга же ижарага алууга көбүрөөк ыкташат.
4. Мүлкүңүздү иштетүү жана оптималдаштыруу үчүн баалуу маалыматтарды чогултуңуз
Чыныгы физикалык мейкиндиктердин фотореалисттик, виртуалдык чагылдырылышы катары санариптик моделдер көптөгөн визуалдык жана мейкиндик маалыматтарын сунуштайт. Кыймылсыз мүлк инвесторлору жана мүлк менеджерлери мүлктүн бул "өмүр баянын" баалашат. Акылдуу курулуш технологиясы менен интеграцияланганда, Matterport санариптик моделдери мүлктүн бүткүл жашоо цикли боюнча маалыматтарды көзөмөлдөп, реалдуу убакыт режиминдеги маалыматтарды жана алдын алуучу техникалык тейлөө эскертүүлөрүн бере алат.
5. Кыймылсыз мүлк операцияларыңызды оптималдаштырыңыз
Санариптик көчүрмөлөр негизги коммерциялык кыймылсыз мүлк операцияларын жөнөкөйлөтөт. Matterport менен операциялар боюнча адистер имаратка күнү-түнү алыстан кире алышат, бул өлчөө жана текшерүү үчүн кайталап баруунун зарылдыгын жокко чыгарат. Санариптик моделдер ошондой эле кызматкерлер логистиканы үйрөнүп, татаал объектилерде багыт ала турган 24/7 виртуалдык окутуу мейкиндиги катары кызмат кылат.
6. Чечим кабыл алуучуларды координациялоону тездетүү
Мүлктү сатуу же ижарага алуу процессинде сатып алуучулар, сатуучулар, брокерлер, имарат ээлери, курулуш топтору, имаратты башкаруу боюнча адистер жана башкалар ортосунда так байланыш линиялары керек. Ири кыймылсыз мүлк бүтүмү үчүн, процесстин жүрүшүндө чындыктын борбордук булагы катары санарип көчүрмөсүнө ээ болуу жана бардык тараптар менен оңой кызматташуу мүмкүнчүлүгү пайдалуу.
Кыймылсыз мүлктүн санарип көчүрмөсүн кантип түзүү керек
Мүлкүңүздүн көлөмүнө жараша, муну эки оңой жол менен жасоого болот:
- Кесипкөй сканерлөө кызматын жалдаңыз
- Өзүңүздү 360 камералар менен сканерлеңиз
Кесипкөй 3D сканерлөөгө заказ бериңиз
Matterport кесипкөй сканерлөө Биз сиз үчүн каалаган мүлктүн санарип көчүрмөлөрүн түзө алабыз. Биздин жогорку квалификациялуу, сертификатталган техниктерибиз 24 сааттын ичинде санарип көчүрмөлөрүн түзүп жана жеткиликтүү кыла алышат, андыктан сиз мүлкүңүздү сканерлөөгө азыраак убакыт коротуп, маркетингге же башкарууга көбүрөөк убакыт корото аласыз.
Сканерлөө кызматтары Россия Федерациясынын бардык ири шаарларында жеткиликтүү. Matterport санариптик технологиялар менен иштөө боюнча көп жылдык тажрыйбасы бар биздин адистер үчүн эч бир мүлк өтө чоң же татаал эмес.
Шайкеш камералар менен санариптик моделдерди түзүңүз
1. Камераны тандаңызMatterport ар түрдүү топтомдорду сунуштайт сканерлөөчү түзмөктөр.
2. Штативди тандап, камераны орнотуңузMatterport штативдеринин көптөгөн түрлөрү менен иштей алат — жөн гана штативиңиз 5 кг чейин көтөрө алышы керек экенин эске алыңыз. Окко бекиткичтер Matterport компаниясынан смартфонуңуз үчүн иштелип чыккан жана тез жана так иштөөгө жардам берет.
3. Сканерлегиңиз келген аймакты даярдаңыз. Эсиңизде болсун, сиз потенциалдуу сатып алуучуларга же ижарачыларга биринчи таасир калтырып жатасыз, андыктан мейкиндиктин таза жана көрүүгө даяр экенине ынаныңыз. Сканерлөө процесси бир эле учурда болорун белгилей кетүү маанилүү. Ошондуктан баштоодон мурун баарын ордунда кармоо өтө маанилүү!
4. Бир мүнөткө өзүңүздү коноктун ордуна коюп көрүңүз. Бөлмөдө кантип багыт алмаксыз? Бөлмө аркылуу өтүүчү жол жөнүндө түшүнүк алыңыз жана сканерлөөнү ошого жараша пландаштырыңыз.
5. Камераны мобилдик түзмөгүңүзгө туташтырыңыз. Сканерлөө учурунда камераңыз Matterport Capture колдонмосу менен байланышышы керек болот. Мобилдик түзмөгүңүздөн "Орнотуулар" > "Wi-Fi" бөлүмүнө өтүп, камераңыздын сериялык номерин табыңыз. Камераңыздын сериялык номеринин жанында көк белги пайда болгондо, түзмөктөрүңүз байланышып жатат жана эми сканерлей баштасаңыз болот.
6. Бөлмөнү сканерлөө: 4-кадамда аныктаган жолду колдонуп, камераны биринчи абалга коюп, сканерлөөнү баштаңыз, кыймылдап жатканда туура тегиздөөнү камсыз кылыңыз.
кийинкиси эмне
Сканерлөө аяктагандан кийин, сиз мүлкүңүздүн санарип көчүрмөлөрүнө күнү-түнү кире аласыз. Санарип моделдериңизди өнөктөштөр жана кардарлар менен бөлүшүү оңой. Болгону бир нече чыкылдатуу менен сиз төмөнкүлөрдү жасай аласыз:
- Кызматкерлерди моделиңизди көрүүгө жана түзөтүүгө чакырыңыз
- Моделиңиз үчүн URL түзүп, аны менен бөлүшүңүз
- Өз мейкиндигиңизди социалдык медиада бөлүшүңүз
Моделиңиз көрүнгөндөн кийин, сиз Matterport моделиңизге бөлүктөрүн кошо аласыз белгилер и Измерени. Жардамы менен экскурсиялар и тегдер Сиз 3D моделиңизди укмуштуудай кардар тажрыйбасына айландыра аласыз. Колдонуңуз 3D+ мүмкүнчүлүктөрүвиртуалдык мейкиндигиңизди чындап уникалдуу кылуу үчүн.
