aplicaţii
15 instrumente interactive pentru agenții imobiliari moderni
Contactați-ne pentru a plasa o comandă sau pentru a discuta proiectul dumneavoastră.
Atunci când un cumpărător de locuință se poate imagina într-un spațiu, imobiliarele încetează să mai fie doar o opțiune și încep să se simtă ca acasă. Începe să se formeze un sentiment de apartenență și, odată cu acesta, încredere în deciziile sale de cumpărare sau închiriere.
Instrumentele imobiliare interactive oferă cumpărătorilor nu doar informații suplimentare, ci și o experiență tangibilă. Interactivitatea transformă planurile abstracte ale etajelor și fotografiile în ceva realist. Fiecare interacțiune contribuie la procesul decizional.
Nu este surprinzător faptul că acum cumpărătorii se așteaptă la interacțiuni interactive în timpul căutării. Clienții preferă să vizualizeze proprietățile după propriile reguli și să revină ori de câte ori doresc. Ceea ce era considerat odinioară doar un avantaj devine rapid standard.
Am întocmit o listă cu cele mai importante instrumente interactive pentru piața imobiliară, care transformă anunțurile în experiențe, permițând agenților să mențină atenția clienților și să îi apropie de finalizarea tranzacției.
Vom acoperi următoarele categorii pentru a vă oferi o prezentare completă a instrumentelor disponibile astăzi:
- Tururi virtuale 3D - Permiteți cumpărătorilor să se deplaseze prin proprietate ca și cum ar fi înăuntru, explorând în detaliu camerele și amenajările.
- Hărți interactive — Adăugați context permițând clienților să vizualizeze informații despre cartier și facilitățile locale.
- Planuri de etaj — Oferiți machete interactive pentru a ajuta cumpărătorii să înțeleagă aspectul, scara și relațiile spațiale.
- Punerea în scenă și designul virtual — Transformați spațiile goale sau învechite cu elemente vizuale interactive care prezintă stiluri și configurații potențiale.
- Instrumente pentru încheierea tranzacțiilor — centralizați documentele și fluxurile de lucru, oferind clienților transparență în fiecare etapă a procesului
Tururi virtuale 3D
Tururile virtuale 3D dau viață anunțurilor. În loc să se bazeze pe fotografii care nu fac dreptate spațiului sau pe videoclipuri adaptate unui anumit stil de prezentare, cumpărătorii preiau controlul. Aceștia se pot deplasa dintr-o cameră în alta și pot explora detaliile în ritmul lor. Gradul ridicat de autonomie oferit de tururile virtuale satisface o nevoie fundamentală: explorarea unui spațiu înainte de a petrece timp rafinând detaliile sau deplasându-se pentru o vizionare fizică. Agenții imobiliari pot realiza cu ușurință... zilele porților deschise virtuale, mărindu-vă publicul și economisind timp și bani la călătorii.
Iar atractivitatea 3D-ului depășește confortul. Tururile interactive consolidează încrederea permițând cumpărătorilor să intre în casă. Aceștia pot aprecia aspectul, scara și funcționalitatea și pot reveni la vizionare de câte ori doresc. Șaizeci și doi la sută dintre cumpărătorii de locuințe din SUA consideră tururile virtuale cel mai important factor în decizia lor de cumpărare, iar 71% ar face o ofertă bazată exclusiv pe un tur 3D.
Portalurile imobiliare prioritizează, de asemenea, anunțurile care includ tururi 3D, ceea ce oferă agenților o vizibilitate mai mare și atrage mai mulți clienți:
Există o serie de instrumente pentru crearea de tururi virtuale. Fiecare oferă funcții unice care ajută agenții să prezinte proprietăți și să atragă cumpărători.
1. Matterport este lider în industrie
Matterport creează o replică digitală a oricărei proprietăți: un model 3D precis, captivant și interactiv, care surprinde fiecare detaliu și unghi al spațiului real. Acesta servește drept bază pentru tururi 3D captivante. Scanarea se efectuează folosind ambele camere Matterport Pro3, Pro2, susținut Camere 360 sau chiar și un smartphone, ceea ce face procesul accesibil agenților de orice nivel și transformă Matterport în centru pentru agenții imobiliari
Capacitățile Matterport includ:
- Tururi 3D interesante, care permit potențialilor cumpărători sau chiriași să se deplaseze prin fiecare cameră în ritmul propriu, având o idee clară despre amenajare și interior.
- Mai multe moduri de vizualizare, care comută între vizualizarea la persoana întâi, vizualizarea modelului volumetric și perspectiva 2D pentru a obține o înțelegere completă a contextului obiectului.
- Imagine de înaltă rezoluție, demonstrând clar finisajele și caracteristicile proprietății, ceea ce creează încredere în proprietatea prezentată.
- Acces usor Tururile sunt ușor de lansat pe computere desktop și dispozitive mobile și pot fi publicate și partajate cu ușurință oriunde: în orice mesagerie, pe rețele sociale etc.
- Note și Etichete, care pot fi încorporate într-un model virtual, vă permit să evidențiați orice informație: de la mărci de electrocasnice la gradul de ocupare a camerei sau disponibilitatea facilităților.
- regim Măsurare, permițând spectatorilor să verifice și să înregistreze ei înșiși dimensiunile spațiale.
- Vizionare concomitentă 3D pentru o vizionare online, care practic nu este diferită de o vizită fizică la proprietate.
Pe lângă faptul că oferă elemente vizuale valoroase pentru a atrage potențiali clienți, funcțiile Matterport îi ajută și pe agenți să livreze mai eficient anunțuri remarcabile:
- O singură scanare creează un pachet complet de marketing, inclusiv un tur virtual, fotografii, videoclipuri și planuri de etaj, reducând timpul și costurile.
- Sistem de informații despre proprietăți Bazat pe inteligență artificială, generează automat o descriere a obiectului, identifică camerele și înregistrează dimensiunile spațiului în timpul scanării.
- Profesional servicii de digitalizare proprietate imobiliara permite scanarea de înaltă calitate fără a fi nevoie de expertiză tehnică, astfel încât agenții să poată comanda o copie digitală impecabilă cu un singur clic.
- Logo și Bizitnlea cărțiа Cu informații de contact ale agenților în spațiu 3D, vă permite să vă prezentați brandul clienților.
2. Staging – tururi 3D accesibile
iStaging oferă o modalitate ieftină de a crea tururi 3D folosind realitatea virtuală și augmentată (VR și AR) folosind un smartphone și un obiectiv fisheye. Aceasta este o soluție accesibilă pentru agenții care doresc să înceapă rapid să ofere experiențe imersive de bază.
iStaging oferă:
- Tururi virtuale la 360°, disponibil pentru vizualizare pe computere desktop, dispozitive mobile sau căști VR
- Moduri de realitate augmentată și virtuală, permițând cumpărătorilor să vizualizeze proprietățile mai detaliat decât în cazul imaginilor statice
- Облачная обработка pentru editare și partajare rapidă
iStaging reduce barierele de intrare în industria turismului interactiv. Este o modalitate eficientă din punct de vedere al costurilor de a adăuga conținut captivant la anunțuri și de a atrage cumpărători cu mai mult decât simple fotografii.
3. Eyespy360 - panorame cu chat video
EyeSpy360 vă permite să creați cu ușurință tururi virtuale la 360° fără a fi nevoie de software special sau descărcări. Totul funcționează direct în browser, facilitând accesul.
Soluția EyeSpy360 acoperă:
- Vederi panoramice la 360° ale proprietăților imobiliare, accesibil printr-un simplu link în browser
- Urmărind împreună EyeSpyLIVE, care permite agenților să se alăture cumpărătorilor în timpul unui tur pentru a viziona prezentări video live.
- Puncte de acces, planuri de etaj și etichete informativecare îmbogățesc experiența de vizionare cu context și detalii
Pentru agenți, abordarea bazată pe browser a EyeSpy360 înseamnă o configurare mai rapidă și o accesibilitate sporită. Funcția de chat live este utilă în special pentru tururile la distanță, adăugând o abordare personalizată interacțiunilor digitale.
Hărți interactive
Locația nu este doar zgomot de fundal. Adesea devine factorul decisiv într-o achiziție. Hărțile interactive oferă cumpărătorilor mai mult decât un simplu indicator Google Maps; acestea afișează informații despre transportul public, facilități și zona înconjurătoare, aducând proprietatea mai aproape de viața reală. În loc să comute între aplicații, clienții pot explora aceste informații direct în anunț.
Pentru agenți, hărțile interactive adaugă context care menține cumpărătorii implicați și reduce întrebările repetitive despre locație. Prin integrarea informațiilor direct în procesul de tur al proprietății, acestea îi ajută pe cumpărători să își imagineze nu doar casa, ci și stilul de viață pe care îl oferă.
4. Mapbox – Straturi interactive
caseta de hartă oferă infrastructura pentru crearea de hărți interactive detaliate care depășesc cu mult marcajele standard ale locației. Folosind straturi personalizabile, agenții pot arăta cumpărătorilor o imagine completă a locației proprietății și a zonei înconjurătoare.
Mapbox oferă:
- Hărți interactive convenabile, care pot fi integrate direct în site-uri web și anunțuri imobiliare
- Straturi dinamice ale districtelor, care evidențiază școli, parcuri, restaurante și rute de transport public.
- Stil personalizabil, în concordanță cu marca agentului sau cu platforma companiei de brokeraj
Mapbox vă permite să integrați contextul local în anunțurile dvs. fără a forța clienții să părăsească pagina. Acesta ajută la transformarea datelor de locație într-o interfață interactivă și atent gândită, care face proprietățile mai memorabile.
5. Imersiune urbană – integrare cu tururi
Urbanimersiv Combină cartografierea și tururile proprietății, permițând cumpărătorilor să exploreze atât casa, cât și împrejurimile acesteia într-un singur proiect. În loc să comute între diferite instrumente, clienții văd cum se integrează proprietatea în împrejurimi în timp real.
Caracteristicile urbanimersive includ:
- Hărți interactive, direct legate de tururile proprietății
- Informații despre zonă, completat de o experiență de mers pe jos 3D
- Colectare integrată de clienți potențiali și brandingul agenților pe o singură platformă
Urbanimmersive oferă o abordare cuprinzătoare care reduce povara asupra cumpărătorilor și le menține interesul față de proprietate. Prin combinarea hărților și a tururilor, ajută cumpărătorii să conecteze perfect contextul stilului de viață cu caracteristicile proprietății.
6. Viziune Lightbox – zonare și explorare
Viziune LightBox Depășește contextul cartierului, oferind date la nivel de parcelă individuală și informații despre zonare. Soluția este concepută pentru agenți și agenții imobiliari care trebuie să înțeleagă potențialul mai larg de dezvoltare și investiții al unei proprietăți.
LightBox Vision oferă:
- Hărți detaliate ale siturilor cu informații despre proprietar și limite
- Zonare folosind suprapuneri pentru a evalua utilizarea terenurilor și restricțiile
- Piața și straturile demografice pentru a sprijini cercetarea și poziționarea în domeniul imobiliar
Pentru agenții imobiliari, LightBox Vision adaugă un nivel suplimentar de due diligence profesională procesului de vânzare. Prin furnizarea de informații mai transparente despre oportunitățile imobiliare, compania construiește încredere și poziționează agentul ca un consultant competent.
Planuri de etaj
Fotografiile sunt captivante, dar planurile etajelor oferă claritate. Acestea oferă cumpărătorilor o idee tangibilă despre cum este conectată fiecare cameră, lucru pe care imaginile statice pur și simplu nu îl pot face. Planurile etajelor interactive merg și mai departe, permițând clienților să comute între planuri sau să treacă cu ușurință de la un plan la un tur virtual.
Interactivitatea elimină incertitudinea dintr-un spațiu și îi ajută pe cumpărători să își imagineze viața de zi cu zi în acesta, reducând întrebările ulterioare despre dimensiuni sau amenajare.
7. Planuri schematice Matterport dintr-un model 3D
Planuri schematice ale etajelor Materialele Matterport sunt generate direct dintr-o copie digitală a unei proprietăți, oferind agenților un plan de etaj 2D gata de utilizare, fără a fi nevoie de o vizită separată la fața locului sau de utilizarea de echipamente sau software suplimentare. Aceasta este o modalitate eficientă de a îmbunătăți acuratețea și profesionalismul anunțurilor și de a oferi cumpărătorilor contextul spațial clar de care au nevoie.
Planurile de etaj Matterport includ:
- Opțiuni de personalizare, inclusiv format color sau alb-negru, includerea de mobilier și posibilitatea de a adăuga sigla companiei dvs. pentru listări, broșuri sau prezentări pentru clienți.
- Măsurători precise calculate automat dimensiunile camerei, lungimile pereților și suprafața în metri pătrați
- Livrare în diverse formate, precum PNG, SVG și PDF, facilitând integrarea în diverse materiale de marketing.
- Быстрое выполнениеplanurile sunt furnizate în termen de 24 de ore de la filmare
Nivelul ridicat de context și detalii din planurile de etaj Matterport le face un excelent punct de plecare pentru discuțiile despre design și amenajare. Cumpărătorii își pot imagina aranjamente de mobilier, renovări și alte personalizări, încurajând o implicare mai profundă cu proprietatea.
8. Cubicasa – Planuri de scanare bazate pe inteligență artificială
CubiCasa Permite agenților să creeze planuri 2D precise ale etajului prin simpla scanare a unei proprietăți cu un smartphone. Inteligența artificială generează automat planurile camerelor, dimensiunile și suprafața totală, ceea ce face ca CubiCasa să fie o soluție rapidă pentru proprietățile listate fără echipamente de scanare de înaltă calitate.
CubiCasa oferă:
- Planuri de etaj 2D automatizate cu o scanare rapidă a smartphone-ului la un cost redus
- Planuri măsurate camere, pereți și suprafață totală
- Livrare în cloud pentru partajare și integrare ușoară cu anunțurile MLS
CubiCasa este o modalitate eficientă din punct de vedere al costurilor de a adăuga rapid planuri profesionale de etaj la anunțurile dvs.
9. Planitar iguide – planuri 2D cu posibilitatea de a integra un tur 3D
iGUIDE Creează planuri de etaj 2D precise și, opțional, le poate conecta la tururi virtuale 3D, oferind cumpărătorilor o înțelegere mai completă a aspectului proprietății. Sistemul este conceput pentru crearea ușoară și profesională a planurilor de etaj.
Soluția Planitar oferă:
- Planuri de etaj 2D cu dimensiuni precise ale camerei și calcule ale suprafeței
- Integrare suplimentară cu tururi virtuale pentru context suplimentar
- Export ușor către listări și materiale de marketing MLS
iGUIDE este o opțiune practică pentru adăugarea de planuri de etaj și tururi interactive de bază.
Conținut și design virtual
Camerele pline cu bunurile altor persoane par abstracte, ceea ce face dificil pentru cumpărători să și le imagineze ca pe niște case reale. Instrumentele virtuale de design și prezentare schimbă acest lucru prin adăugarea digitală de mobilier, finisaje și elemente de stil, permițând clienților să vadă potențialul unei case fără cheltuiala unei prezentări fizice.
Aceste instrumente interactive vă permit să vizualizați mai bine viața de zi cu zi a unui spațiu și să explorați diverse opțiuni de amenajare și decor. Punerea în scenă virtuală reduce, de asemenea, semnificativ timpul și costurile necesare pentru pregătirea unei puneri în scenă fizice.
10. Matterport Defurnish – curățenie virtuală automatizată
Matterport Defurnish folosește inteligența artificială pentru a elimina automat mobilierul și bunurile personale din modelul 3D al unei proprietăți, creând o versiune curată și neutră a spațiului. Prin crearea unei locuințe practic „goale” într-o singură scanare, agenții economisesc timp și elimină costurile și complexitățile logistice asociate cu pregătirea fizică.
Capacitățile Matterport oferă:
- Colectare automată a mobilei și a gunoiului direct din spațiul Matterport
- Vizualizare realistă, de înaltă calitate, păstrând contextul spațial exact
- Vizualizări goale pentru toate perspectivele, inclusiv vizualizarea la persoana întâi, vizualizarea de sus în jos și vizualizarea modelului volumetric
- Integrare cu parteneri de design virtual, pentru a adăuga mobilier, decor sau modele stilistice peste spațiul eliberat
- Cifra de afaceri rapidă în cadrul aceluiași flux de lucru utilizat pentru tururi 3D, planuri de etaj și materiale media
11. Scenariu virtual cu inteligență artificială – mobilier și stil create cu ajutorul inteligenței artificiale
Virtual Staging AI — este o aplicație care folosește inteligența artificială pentru a mobila și stiliza digital fotografii sau scanări 3D ale proprietăților, ajutând cumpărătorii să vizualizeze potențiale amenajări și decoruri fără cheltuieli de pregătire fizică.
IA pe scenă virtuală oferă:
- Amplasarea mobilierului și decor în spații goale sau mobilate insuficient folosind inteligența artificială
- Mai multe opțiuni de stil pentru a demonstra diverse posibilități de design
- Imagini pregătite pentru marketing și previzualizări virtuale
Prin generarea rapidă a mai multor versiuni mobilate ale unei proprietăți, tehnologia AI Virtual Staging ajută la crearea de anunțuri mai atractive și la evidențierea potențialului unei locuințe.
12. Boxbrownie – editare foto și vizualizare a renovărilor
BoxBrownie oferă o gamă de îmbunătățiri vizuale pentru anunțurile imobiliare, de la afișare virtuală la retușarea imaginilor și previzualizări ale potențialelor renovări.
Caracteristicile BoxBrownie includ:
- Aranjament virtual de mobilier și decorul spațiilor goale sau insuficient mobilate
- editare foto, corecția culorilor și îmbunătățirea iluminării
- Vizualizări înainte și după renovare, demonstrând potențiale actualizări
Prin oferirea de editare detaliată a fotografiilor și vizualizări ale renovărilor, BoxBrownie îi ajută pe agenți să prezinte întregul potențial al unei proprietăți, inclusiv actualizări sau îmbunătățiri care s-ar putea să nu existe încă.
13. Roomy – producție AR/VR cu cataloage de mobilă
cameră oferă o experiență interactivă folosind realitatea augmentată și virtuală, permițând cumpărătorilor să experimenteze cu mobilier și decorațiuni reale direct din cataloagele comercianților cu amănuntul.
Soluția roOomy oferă:
- Scene AR și VR, permițând cumpărătorilor să interacționeze în timp real cu modul în care vor arăta spațiile.
- Integrare cu cataloagele de mobilă, permițând o plasare realistă a produsului.
- Previzualizări interactive pentru platforme desktop și mobile.
roOomy creează soluții flexibile, orientate către client, care prezintă clar și viu potențialul unei case.
Platforme de încheiere a tranzacțiilor
Etapele finale ale unei tranzacții imobiliare pot fi complexe și consumatoare de timp. Instrumentele interactive de tranzacționare transformă ceea ce era odată un proces confuz și opac într-unul transparent și ușor de gestionat, în care actualizările, semnăturile și aprobările au loc pe o singură platformă.
Aceste instrumente simplifică fluxurile de lucru, reduc erorile și sprijină comunicarea între toți participanții la proces, făcând tranzacțiile mai rapide, mai fluide și mai fiabile.
14. Rayse – Analiză transparentă a tranzacțiilor
RAYSE — este o platformă de colaborare unde agenții, cumpărătorii și vânzătorii pot urmări actualizările în timp real, pot vizualiza documente și pot comunica în cadrul unui flux de lucru unificat. Tablourile de bord interactive afișează etapele cheie și sarcinile viitoare, asigurând alinierea pentru toți participanții la tranzacție.
RAYSE automatizează procesarea a numeroase procese ascunse, inclusiv:
- Crearea de documente, cum ar fi contracte, dezvăluiri și modificări
- Controlați termenele limită de audit, finanțarea de contingență și datele de închidere
- Mementouri pentru părțile interesate despre semnături și etape cheie
- Rapoarte de progres în timp real pentru clienți și părți interesate
- Coordonarea activității furnizorilor, cum ar fi programarea inspecțiilor, evaluărilor și actelor de proprietate
Prin demonstrarea clară a progresului fiecărei etape, RAYSE nu numai că accelerează încheierea unei tranzacții, dar subliniază și importanța rolului agentului. Cumpărătorii și vânzătorii pot vedea munca „din culise”, ceea ce consolidează încrederea în expertiza și contribuția agentului la tranzacție.
15. Camere Docusign pentru imobiliare – gestionarea tranzacțiilor digitale
Săli DocuSign Centralizează semnarea și gestionarea documentelor imobiliare într-un spațiu de lucru securizat și interactiv. Agenții pot urmări progresul, pot atribui sarcini și pot colecta semnături electronic, reducând întârzierile și erorile.
DocuSign oferă:
- Stocare securizată în cloud pentru contracte și documente de încheiere
- Actualizări de stare în timp real și notificări privind semnăturile și aprobările
- Integrare cu sistemele MLS și CRM pentru o gestionare perfectă a fluxului de lucru
DocuSign Rooms asigură procesarea eficientă a tranzacțiilor, asigurându-se că toate semnăturile, aprobările și înregistrările respectă standardele. Agenții pot încheia tranzacții mai rapid și cu o încredere mai mare în acuratețea și securitatea fiecărui pas.
Rămâi la curent
Înscrie-te pentru actualizări de produse Matterport, informații despre evenimente, oferte speciale și multe altele
