Cum să crești vânzările imobiliare

Ce este analiza imobiliară?

Analiza imobiliară este utilizarea tehnologiei pentru a colecta și utiliza o gamă largă de date spațiale despre proprietățile imobiliare. Aceasta include:

• Informații de bază despre proprietate: parcela și zona construită, condițiile meteorologice și riscurile asociate, caracteristicile proprietății și istoricul ocupării.
• Date de vânzări: vânzări anterioare, modificări de valoare și date fiscale istorice.
• Zonă: Statistici privind criminalitatea în zonă, afaceri din zonă, informații despre școli, accesibilitatea pietonală și multe altele.

Pe lângă domeniile enumerate mai sus, o analiză a proprietății poate include și date vizuale, inclusiv copii digitale, imagini cu drona și videoclipuri, pentru a oferi potențialilor cumpărători o imagine clară a proprietății și a oferi context înainte de o vizită personală.

Cum pot profesioniștii imobiliari să utilizeze informațiile imobiliare

Colectarea datelor și maximizarea utilizării acestora reprezintă două provocări cheie pentru profesioniștii din domeniul imobiliar. Există o serie de modalități prin care profesioniștii din domeniul imobiliar pot utiliza datele analitice imobiliare.

Acces la informații imobiliare pregătite pentru MLS

Listarea proprietății tale pe MLS (sistem de listare multiplă) este esențială și adesea un avantaj uriaș, deoarece îți permite să concurezi cu alte agenții, indiferent de dimensiunea companiei tale. Mai important, te ajută să-ți vinzi proprietatea mai repede. Cu toate acestea, publicarea tuturor informațiilor corecte despre listare pe MLS este adesea un blocaj, deoarece consumă mult timp.

Prin intermediul parteneriatelor cu furnizorii MLS, Matterport permite introducerea instantanee și automată a datelor imobiliare din cercetarea imobiliară în MLS. Primul astfel de parteneriat al Matterport cu FBS, un inovator de top în tehnologia MLS, permite utilizatorilor să încarce copiile digitale ale Matterport, să populeze automat orice date dimensionale din modelele 3D și să încarce date precise despre camere în MLS cu un singur clic.

Toate acestea garantează că utilizați informații corecte și vă economisesc timp prețios.

Măsurători automate, instantanee și precise

Folosind instrumente moderne de analiză a proprietăților, precum replicile digitale Matterport, puteți obține rapid măsurători precise ale tuturor încăperilor. Puteți chiar profita de etichetarea automată a încăperilor comune prin intermediul Matterport Property Intelligence.

Nu numai că vă va economisi timp, dar vă va asigura și că utilizați întotdeauna măsurători și titluri precise în fiecare listare.

Planificarea spațiului

Informațiile despre proprietăți nu sunt utile doar pentru proprietățile existente, ci vă permit și să faceți mai ușor modificări la planurile pentru proprietățile viitoare.

De exemplu, Matterport Property Layout folosește o copie digitală a unei proprietăți pentru a crea o reprezentare vizuală a locuinței. De acolo, aceasta este actualizată automat în Raportul Proprietății , care oferă un plan de etaj gata de utilizare al spațiului.

Folosind această vizualizare, puteți partaja spații cu potențiali cumpărători sau puteți colabora cu ușurință cu designeri și constructori pentru a vă imagina un nou tip de proprietate.

Mutare instantanee a mobilei

Permiteți-le clienților dumneavoastră să experimenteze orice spațiu ca pe o pânză goală. Cu ajutorul serviciului de mutare a mobilei cu un singur clic, puteți dezmembra instantaneu un spațiu pentru a-i debloca potențialul ascuns. Datorită puterii inteligenței artificiale, nu este nevoie să pierdeți timp, bani sau efort cu curățenie manuală, pregătire sau renovare digitală.

 

 

 

Creați conținut eficient care se scrie singur

Scutește-te de bătaia de cap a procesării de text încărcând descrierea proprietății tale. Toți abonații Matterport au acum posibilitatea de a genera automat descrieri ale proprietăților pe baza datelor interne colectate în fiecare geamăn digital. Îmbunătățește-ți conexiunea cu potențialii cumpărători integrând cu ușurință această descriere în anunțul tău MLS sau partajând-o pe rețelele sociale pentru a-ți promova eficient proprietatea.

Cu posibilitatea de a personaliza lungimea și tonul mesajului, descrierile proprietăților generate automat oferă o imagine de ansamblu convingătoare și cuprinzătoare a fiecărei camere, cu un singur clic.

Adăugați informații de branding și de contact

Analiza imobiliară oferă, de asemenea, beneficii pentru branding și marketing.

Folosind tehnologie de inteligență artificială imobiliară de ultimă generație, Matterport vă permite să adăugați brandingul și informațiile de contact direct în anunț și în turul virtual. De exemplu, funcția „Carte de vizită” le permite clienților să vă contacteze rapid, chiar și în timp ce se află în mijlocul unui tur virtual.

Sprijin decizional

În cele din urmă, bogăția de informații utile oferite de seturile de date agregate vă permite dumneavoastră și potențialilor cumpărători să luați decizii mai informate. De asemenea, vă permite să fiți un agent mai bun, comunicând cu sinceritate punctele forte ale oricărei proprietăți - toate acestea susținute de date precise colectate prin intermediul informațiilor imobiliare.

3 Beneficii ale Utilizării Analizei Imobiliare

Platformele de analiză imobiliară oferă un dublu beneficiu. Deși multe aspecte ale analizei imobiliare sunt orientate către potențialii proprietari de case, acestea oferă și o serie de avantaje pentru vânzătorii de proprietăți imobiliare.

1. Marketing imobiliar de primă clasă

Când vine vorba de marketing imobiliar eficient , ai nevoie de mai mult decât fotografii și elemente vizuale strălucitoare. Accesul la date precise și actualizate te poate ajuta să implementezi o strategie de marketing imobiliar de top, cum nu ai mai văzut până acum.

De exemplu, dacă o proprietate este situată într-o zonă deosebit de pietonală, puteți colecta cu ușurință aceste date și le puteți utiliza în munca dumneavoastră.

2. Cooperare eficientă din punct de vedere al costurilor

Deoarece analiza imobiliară vă permite să combinați și să vizualizați cu ușurință datele istorice despre vânzări și informațiile despre prețuri, vă permite să evaluați eficient orice proprietate. În plus, accesul la astfel de date complete simplifică colaborarea atât cu clienții, cât și cu contractorii externi.

De exemplu, dacă proiectați o casă sau renovați un apartament, puteți trimite rapid macheta completă și datele spațiale antreprenorilor.

3. Documentație privind starea proprietății

Documentarea precisă a stării proprietății este crucială atât pentru demonstrarea stării locuinței potențialilor cumpărători, cât și pentru evaluatori. Deși evaluatorul va inspecta personal locuința în timpul evaluării, posibilitatea de a oferi informații precise despre starea proprietății în avans poate fi crucială.

Prin furnizarea de informații precise de la bun început, preluate dintr-o copie digitală a proprietății și orice note anterioare despre starea acoperișului sau lucrările de fundație etc., puteți oferi evaluatorului o idee mai bună despre orice probleme preexistente ale locuinței și, din nou, puteți obține o estimare mai precisă.

În cele din urmă, capacitatea de a utiliza date inteligente despre proprietăți pentru a evalua cu precizie starea proprietății permite un serviciu îmbunătățit pentru clienți. Puteți depăși capacitățile majorității agențiilor imobiliare și puteți ajuta proprietarii de proprietăți oferind documentație completă privind starea proprietății, cu elemente vizuale, permițându-le să obțină cele mai bune prime de asigurare posibile. Aflați mai multe despre cele mai recente funcții Matterport privind datele inteligente despre proprietăți.