imobiliare
De ce aveți nevoie de o copie digitală a proprietății dvs.
Replicile digitale, sau modelele 3D virtuale ale spațiilor fizice, sunt unele dintre cele mai avansate instrumente utilizate pentru a îmbunătăți marketingul imobiliar și a scurta ciclul de vânzări.
Replicile digitale ale proprietăților schimbă modul în care proprietarii și agenții imobiliari prezintă proprietățile, permițând potențialilor cumpărători sau chiriași să vizualizeze spațiile oriunde și oricând. De exemplu, dacă o proprietate nu este disponibilă din cauza construcțiilor sau a unei locații îndepărtate, se poate partaja un link către o replică digitală, astfel încât clienții să poată explora spațiul din confortul propriei case.
Ce vă poate spune un model digital despre imobiliare
De fapt, replicile digitale permit potențialilor clienți să exploreze proprietatea la un nivel și mai profund, dezvăluind detalii care s-ar putea să nu fie evidente în timpul unui tur rapid în persoană. Iată câteva lucruri pe care replicile digitale vi le pot spune despre spațiu:
Amenajarea internă și externă
Datorită tehnologiei digitale de scanare 3D, atunci când vizualizați un model Matterport, puteți micșora imaginea pentru a tipuri de modele 3D, pentru a vedea cum sunt amplasate toate camerele, apoi măriți imaginea pentru a parcurge virtual spațiul. Puteți roti la 360 de grade pentru a vizualiza întreaga cameră, apoi puteți utiliza săgețile pentru a naviga către restul proprietății. Puteți încorpora note și etichete interactive într-un model virtual, care oferă o înțelegere mai profundă a echipamentelor, electrocasnicelor, gradului de ocupare a camerei sau facilităților. De asemenea, puteți pentru a măsura pereți, ferestre sau orice altceva din interiorul modelului digital în doar câteva clicuri.
Incalzire si ventilatie
Sistemele de încălzire și ventilație sunt complexe de diagnosticat și întreținut. De aceea, replicile digitale Matterport vă ajută să înțelegeți mai bine sistemul dumneavoastră HVAC. Replicile digitale se integrează cu senzorii Internet of Things (IoT) și alte tehnologii inteligente pentru a vă oferi date importante despre performanța sistemului și chiar pentru a vă alerta atunci când sistemul necesită reparații.
Acces
Agenții și clienții pot dori să evalueze accesibilitatea unei proprietăți de vânzare sau de închiriat, fie ea comercială sau rezidențială. Modelele virtuale îi ajută pe agenții imobiliari să le arate potențialilor clienți cum ar putea naviga prin spațiu folosind un scaun cu rotile. De asemenea, puteți examina rampele și lifturile pentru a vă asigura că proprietatea îndeplinește cerințele.
Clădiri noi
Replicile digitale Matterport oferă informații despre toate etapele ciclului de viață al construcției, creând Fișiere E57, care poate fi apoi integrat cu software de modelare extern pentru a vă arăta modelele de proiectare ale arhitecților în orice etapă a procesului de colaborare și pentru a ține părțile interesate la curent cu progresul construcției.
Beneficiile modelelor imobiliare digitale
De la proprietarii de case la administratorii de proprietăți, multe părți interesate utilizează copii digitale Matterport pentru marketing și management.
1. Simplificați procesul de cumpărare sau închiriere
Cumpărarea sau închirierea unei proprietăți este întotdeauna o investiție mare, fie că este rezidențială sau comercială. Din fericire, replicile digitale Matterport simplifică procesul de cumpărare și închiriere a proprietăților imobiliare, oferind resurse la care puteți accesa oricând. Este, în esență, o zi a porților deschise 24 de ore din 24. Ați ratat modelul de pe perdelele bucătăriei? Pur și simplu faceți clic pe linkul către turul virtual și veți reveni instantaneu la bucătărie, veți mări imaginea și veți explora detaliile.
2. Reduceți cheltuielile
Datorită opțiunilor de vizionări online, puteți reduce costurile asociate cu pregătirea fizică a unui spațiu și puteți cheltui mai puțin timp și bani organizând mai multe zile deschise. Deoarece modelele digitale oferă acces 24/7 și un nivel profund de detalii despre spațiu, acestea vă pot ajuta, de asemenea, să vindeți sau să închiriați proprietatea mai rapid, reducând în același timp costurile de transport către și de la proprietate, ceea ce înseamnă mai puține resurse investite în cicluri prelungite de vânzări.
3. Promovați-vă anunțurile cu ușurință
Tururile digitale oferite de Matterport pot accelera procesul de vânzare imobiliară atunci când sunt încorporate în planul dvs. de marketing. În loc să piardă timp și resurse cu vizionări repetate, vânzătorii și proprietarii folosesc tururi digitale pentru a-și promova proprietățile într-un mod captivant și ușor de utilizat. Potrivit Matterport, cumpărătorii sunt cu 95% mai predispuși să vizualizeze proprietăți cu ajutorul tururilor virtuale. Acest lucru se datorează faptului că potențialii clienți pot obține informațiile necesare dintr-un tur digital fără a interacționa cu un agent de vânzări sau un agent imobiliar. Înarmați cu aceste informații, potențialii clienți sunt mai predispuși să cumpere sau să închirieze proprietatea atunci când sună pentru mai multe informații.
4. Colectați date valoroase pentru a opera și optimiza proprietatea dumneavoastră
Fiind reprezentări virtuale fotorealiste ale spațiilor fizice reale, modelele digitale oferă o multitudine de date vizuale și spațiale. Investitorii imobiliari și administratorii de proprietăți apreciază această „poveste de viață” a unei proprietăți. Atunci când sunt integrate cu tehnologia clădirilor inteligente, modelele digitale Matterport pot urmări datele pe parcursul întregului ciclu de viață al proprietății și pot oferi date concrete în timp real și alerte de întreținere preventivă.
5. Optimizați-vă operațiunile imobiliare
Replicile digitale simplifică operațiunile cheie din domeniul imobiliar comercial. Cu Matterport, specialiștii în operațiuni au acces de la distanță la fața locului 24/7, eliminând necesitatea unor deplasări repetate pentru măsurători și inspecții. Modelele digitale servesc, de asemenea, ca un spațiu virtual de instruire captivant 24/7, unde angajații pot învăța despre logistică și pot naviga în instalații complexe.
6. Accelerarea coordonării factorilor de decizie
Pe parcursul procesului de vânzare sau închiriere a unei proprietăți, aveți nevoie de linii clare de comunicare între cumpărători, vânzători, brokeri, proprietari de clădiri, echipe de construcții, specialiști în managementul facilităților și așa mai departe. Pentru o tranzacție imobiliară majoră, este util să aveți o copie digitală ca sursă centrală de adevăr pe tot parcursul procesului și posibilitatea de a colabora cu ușurință cu toate părțile implicate.
Cum să creezi o copie digitală a unei proprietăți imobiliare
Există două modalități prin care puteți face acest lucru cu ușurință, în funcție de dimensiunea proprietății dvs.:
- Angajați un serviciu profesional de scanare
- Scanează-te cu camere 360
Comandă scanare 3D profesională
Scanare profesională Matterport Putem crea copii digitale ale oricărei proprietăți pentru dumneavoastră. Tehnicienii noștri înalt calificați și certificați pot crea și pune la dispoziție copii digitale în doar 24 de ore, astfel încât să puteți petrece mai puțin timp scanând și mai mult timp cu marketingul sau administrarea proprietății dumneavoastră.
Serviciile de scanare sunt disponibile în toate orașele mari ale Federației Ruse. Nicio proprietate nu este prea mare sau complexă pentru experții noștri, care au ani de experiență în lucrul cu tehnologiile digitale Matterport.
Creați modele digitale cu camere compatibile
1. Selectați o camerăMatterport oferă un set divers dispozitive de scanare.
2. Selectați un trepied și montați cameraMatterport poate funcționa cu multe tipuri diferite de trepiede - rețineți doar că trepiedul trebuie să poată susține până la 5 kg. Suporturi Axis de la Matterport este conceput pentru smartphone-ul tău și te ajută să lucrezi rapid și precis.
3. Pregătiți zona pe care doriți să o scanați. Nu uita, faci o primă impresie potențialilor cumpărători sau chiriași, așa că asigură-te că spațiul arată curat și gata de vizionare. Este important de reținut că procesul de scanare se desfășoară dintr-o singură dată. De aceea este esențial să ai totul pregătit înainte de a începe!
4. Pune-te în pielea vizitatorului pentru un minut. Cum te-ai deplasa prin spațiu? Fă-ți o idee despre traseul pe care îl poți parcurge prin cameră și planifică-ți scanarea în consecință.
5. Conectați camera la dispozitivul mobil. Camera va trebui să comunice cu aplicația Matterport Capture în timpul scanării. Pe dispozitivul mobil, accesați Setări > Wi-Fi și găsiți numărul de serie al camerei. Odată ce apare o bifă albastră lângă numărul de serie al camerei, dispozitivele dvs. comunică și acum puteți începe scanarea.
6. Scanarea camereiFolosind traiectoria stabilită la pasul 4, plasați camera în prima poziție și începeți scanarea, asigurând alinierea corectă pe măsură ce vă deplasați.
Ce urmează
După finalizarea scanării, puteți accesa copii digitale ale proprietății dvs. 24/7. Partajarea modelelor digitale cu partenerii și clienții este ușoară. Cu doar câteva clicuri, puteți:
- Invitați angajații să vizualizeze și să editeze modelul dvs.
- Creați o adresă URL pentru modelul dvs. și partajați-o
- Distribuie spațiul tău pe rețelele de socializare
Odată ce modelul este vizibil, puteți adăuga componente la modelul Matterport folosind note и Izmereni. Cu excursii и Etichete Îți poți transforma modelul 3D într-o experiență uimitoare pentru clienți. Folosește Capacități 3D+pentru a face spațiul tău virtual cu adevărat unic.
