Ko'chmas mulk
Nima uchun sizga mulkingizning raqamli nusxasi kerak
Raqamli replikalar yoki jismoniy joylarning virtual 3D modellari ko'chmas mulk marketingini yaxshilash va sotish aylanishini qisqartirish uchun ishlatiladigan eng ilg'or vositalardan biridir.
Mulklarning raqamli nusxalari uy egalari va agentlarning mulkni namoyish qilish usulini o'zgartirmoqda, bu potentsial xaridorlar yoki ijarachilarga bo'sh joyni istalgan joyda va istalgan vaqtda ko'rish imkonini beradi. Misol uchun, agar mulk qurilish yoki uzoq joylashuv tufayli mavjud bo'lmasa, mijozlar o'z uylari qulayligida bo'sh joyni o'rganishlari uchun raqamli nusxaga havolani ulashilishi mumkin.
Raqamli model sizga ko'chmas mulk haqida nima aytib berishi mumkin
Darhaqiqat, raqamli nusxalar potentsial mijozlarga mulkni yanada chuqurroq o'rganishga imkon beradi, bu esa tezkor sayohat paytida ko'rinmasligi mumkin bo'lgan tafsilotlarni ochib beradi. Raqamli nusxalar sizga makon haqida aytib berishi mumkin bo'lgan bir nechta narsalar:
Ichki va tashqi tartib
Raqamli 3D skanerlash texnologiyasi tufayli Matterport modelini ko'rayotganda siz kattalashtirishingiz mumkin 3D modellarning turlari, barcha xonalar qanday joylashtirilganligini ko'rish uchun, so'ngra makonni virtual ko'rish uchun kattalashtirish. Siz butun xonani ko'rish uchun 360 daraja burishingiz mumkin, so'ngra mulkning qolgan qismiga o'tish uchun o'qlardan foydalaning. Eslatmalarni joylashtirishingiz mumkin va interaktiv teglar uskunalar, jihozlar, xona bandligi yoki qulayliklarni chuqurroq tushunish imkonini beruvchi virtual modelga. Siz ham mumkin o'lchov Raqamli model ichidagi devorlar, derazalar yoki biror narsa bir necha marta bosish orqali.
Isitish va ventilyatsiya
Isitish va shamollatish tizimlari diagnostika va texnik xizmat ko'rsatish uchun murakkab. Shuning uchun Matterport raqamli nusxalari HVAC tizimingizni chuqurroq tushunishga yordam beradi. Raqamli nusxalar Internet of Things (IoT) sensorlari va boshqa aqlli texnologiyalar bilan integratsiyalashgan holda tizim ishlashi haqida muhim maʼlumotlarni taqdim etadi va hatto tizimni taʼmirlash kerak boʻlganda sizni ogohlantiradi.
Kirish
Agentlar va mijozlar sotiladigan yoki ijaraga beriladigan mulkning tijorat yoki turar-joy bo'lishidan qat'i nazar, foydalanish imkoniyatini baholashni xohlashlari mumkin. Virtual modellar rieltorlarga potentsial mijozlarga nogironlar aravachasida bo'sh joyni qanday boshqarishi mumkinligini ko'rsatishga yordam beradi. Mulkning talablarga javob berishiga ishonch hosil qilish uchun siz rampalar va liftlarni ham tekshirishingiz mumkin.
Yangi binolar
Matterportning raqamli nusxalari qurilish hayotiy tsiklining barcha bosqichlari, yaratish haqida tushuncha beradi E57 fayllar, keyinchalik hamkorlik jarayonining istalgan bosqichida arxitektorlarning dizayn modellarini ko'rsatish va manfaatdor tomonlarni qurilishning borishi haqida xabardor qilish uchun tashqi modellashtirish dasturlari bilan birlashtirilishi mumkin.
Raqamli ko'chmas mulk modellarining afzalliklari
Uy egalaridan tortib mulk menejerlarigacha ko'plab manfaatdor tomonlar marketing va boshqaruv uchun Matterport raqamli nusxalaridan foydalanadilar.
1. Sotib olish yoki ijaraga berish jarayonini soddalashtiring
Mulkni sotib olish yoki ijaraga olish har doim katta sarmoyadir, xoh turar-joy yoki tijorat. Yaxshiyamki, Matterportning raqamli nusxalari istalgan vaqtda kirishingiz mumkin bo'lgan resurslarni taqdim etish orqali ko'chmas mulkni sotib olish va ijaraga olish jarayonini soddalashtiradi. Bu asosan 24 soatlik ochiq eshiklar kuni. Oshxona pardalaridagi naqshni sog'indingizmi? Virtual sayohatga havolani bosing, shunda siz bir zumda o'sha oshxonaga qaytasiz, kattalashtirasiz va tafsilotlarni o'rganasiz.
2. Xarajatlarni qisqartirish
Onlayn ko'rsatish imkoniyatlari tufayli siz makonni jismoniy tayyorlash bilan bog'liq xarajatlarni kamaytirishingiz va bir nechta ochiq uylarni tashkil qilish uchun kamroq vaqt va pul sarflashingiz mumkin. Raqamli modellar 24/7 kun foydalanish va makon haqida chuqur ma'lumotni ta'minlaganligi sababli, ular mulkingizni tezroq sotish yoki ijaraga olishda yordam berishi mumkin, shu bilan birga mulkka va undan keyin transport xarajatlarini kamaytiradi, ya'ni cho'zilgan savdo davrlariga kamroq resurslar sarflanadi.
3. O'z reklamalaringizni osongina targ'ib qiling
Matterportning raqamli sayohatlari sizning marketing rejangizga kiritilganda ko'chmas mulkni sotish jarayonini tezlashtirishi mumkin. Takroriy namoyishlarga vaqt va resurslarni yo'qotish o'rniga, sotuvchilar va uy egalari o'zlarining mulklarini qiziqarli va foydalanuvchilarga qulay tarzda targ'ib qilish uchun raqamli turlardan foydalanadilar. Matterport ma'lumotlariga ko'ra, xaridorlar 95% ga ko'proq mulklarni virtual sayohatlar bilan ko'rishadi. Buning sababi shundaki, potentsial mijozlar sotuvchi yoki broker bilan muloqot qilmasdan raqamli turdan kerakli ma'lumotlarni olishlari mumkin. Ushbu ma'lumot bilan qurollangan potentsial mijozlar qo'shimcha ma'lumot olish uchun qo'ng'iroq qilganda, ko'chmas mulkni sotib olish yoki ijaraga olish ehtimoli ko'proq.
4. Mulkingizni ishlatish va optimallashtirish uchun qimmatli ma'lumotlarni to'plang
Haqiqiy jismoniy makonlarning fotorealistik, virtual tasvirlari sifatida raqamli modellar ko'plab vizual va fazoviy ma'lumotlarni taqdim etadi. Ko'chmas mulk investorlari va mulk menejerlari ushbu mulkning "hayot hikoyasi" ni qadrlashadi. Aqlli qurilish texnologiyasi bilan birlashganda, Matterport raqamli modellari mulkning butun hayoti davomida ma'lumotlarni kuzatib borishi va real vaqt rejimida harakat qilish mumkin bo'lgan ma'lumotlar va profilaktika haqida ogohlantirishlarni taqdim etishi mumkin.
5. Ko'chmas mulk operatsiyalaringizni optimallashtiring
Raqamli nusxalar asosiy tijorat ko'chmas mulk operatsiyalarini soddalashtiradi. Matterport bilan operatsiyalar bo'yicha mutaxassislar binolarga 24/7 masofadan kirish imkoniyatiga ega bo'lib, o'lchovlar va tekshirishlar uchun takroriy safarlarga bo'lgan ehtiyojni yo'q qiladi. Raqamli modellar, shuningdek, xodimlar logistikani o'rganishlari va murakkab ob'ektlarda harakat qilishlari mumkin bo'lgan 24/7 virtual o'quv maydoni bo'lib xizmat qiladi.
6. Qaror qabul qiluvchilarni muvofiqlashtirishni tezlashtirish
Ko'chmas mulkni sotish yoki ijaraga berish jarayonida sizga xaridorlar, sotuvchilar, brokerlar, binolar egalari, qurilish guruhlari, ob'ektlarni boshqarish bo'yicha mutaxassislar va boshqalar o'rtasida aniq aloqa liniyasi kerak. Katta ko'chmas mulk bitimi uchun jarayon davomida haqiqatning markaziy manbai va barcha tomonlar bilan oson hamkorlik qilish qobiliyati sifatida raqamli nusxaga ega bo'lish foydalidir.
Ko'chmas mulkning raqamli nusxasini qanday yaratish kerak
Mulkingiz miqyosiga qarab buni osonlik bilan amalga oshirishning ikki yo'li mavjud:
- Professional skanerlash xizmatini yollang
- 360° kameralar yordamida oʻzingizni skanerlang
Professional 3D skanerlashga buyurtma bering
Matterport Professional skanerlash Biz siz uchun har qanday mulkning raqamli nusxalarini yaratishimiz mumkin. Bizning yuqori malakali, sertifikatlangan texnik xodimlarimiz 24 soat ichida raqamli nusxalarni yaratishi va taqdim etishi mumkin, shuning uchun siz skanerlash uchun kamroq vaqt va mulkingizni marketing yoki boshqarish uchun ko'proq vaqt sarflashingiz mumkin.
Skanerlash xizmatlari Rossiya Federatsiyasining barcha yirik shaharlarida mavjud. Matterport raqamli texnologiyalari bilan ko'p yillik tajribaga ega bo'lgan mutaxassislarimiz uchun hech qanday mulk juda katta yoki murakkab emas.
Mos kameralar bilan raqamli modellarni yarating
1. Kamera tanlang: Matterport turli xil to'plamni taklif qiladi skanerlash qurilmalari.
2. Tripodni tanlang va kamerani o'rnatingMatterport har xil turdagi tripodlar bilan ishlashi mumkin — shunchaki esda tutingki, sizning shtabi 5 kg gacha bo'lgan yukni ko'tara olishi kerak. Eksa o'rnatish from Matterport smartfoningiz uchun mo'ljallangan va tez va aniq ishlashga yordam beradi.
3. Skanerlanmoqchi bo'lgan maydonni tayyorlang. Esingizda bo'lsin, siz potentsial xaridorlar yoki ijarachilarda birinchi taassurot qoldirasiz, shuning uchun bo'sh joy toza va ko'rishga tayyor ekanligiga ishonch hosil qiling. Shuni ta'kidlash kerakki, skanerlash jarayoni bir vaqtning o'zida sodir bo'ladi. Shuning uchun boshlashdan oldin hamma narsa joyida bo'lishi juda muhim!
4. Bir daqiqaga o'zingizni mehmonning o'rniga qo'ying. Kosmosda qanday harakat qilgan bo'lardingiz? Xonadan o'tishingiz mumkin bo'lgan yo'l haqida tasavvurga ega bo'ling va skanerlashni shunga mos ravishda rejalashtiring.
5. Kamerani mobil qurilmangizga ulang. Skanerlash vaqtida kamerangiz Matterport Capture ilovasi bilan bog‘lanishi kerak. Mobil qurilmangizda Sozlamalar > Wi-Fi-ga o'ting va kamerangizning seriya raqamini toping. Kamerangizning seriya raqami yonida ko'k belgi paydo bo'lgandan so'ng, qurilmalaringiz aloqa o'rnatmoqda va endi skanerlashni boshlashingiz mumkin.
6. Xonani skanerlash: 4-bosqichda aniqlagan yoʻldan foydalanib, kamerani birinchi holatga qoʻying va harakatlanayotganda toʻgʻri tekislashni taʼminlab, skanerlashni boshlang.
Keyin nima
Skanerlash tugallangandan so'ng, siz o'zingizning mulkingizning raqamli nusxalariga 24/7 kirishingiz mumkin. Raqamli modellaringizni hamkorlar va mijozlar bilan baham ko'rish oson. Bir necha marta bosish orqali siz:
- Xodimlarni modelingizni ko'rish va tahrirlashga taklif qiling
- Modelingiz uchun URL yarating va uni baham ko'ring
- O'z joyingizni ijtimoiy tarmoqlarda baham ko'ring
Modelingiz ko'rish mumkin bo'lgandan so'ng, siz Matterport modelingizga qismlarni qo'shishingiz mumkin eslatmalar и o'lchovlar. Yordamida ekskursiyalar и teglar Siz 3D modelingizni ajoyib mijozlar tajribasiga aylantirishingiz mumkin. Foydalanish 3D+ imkoniyatlarivirtual makoningizni chinakam noyob qilish uchun.
