ИИ в сфере недвижимости

10 преимуществ использования ИИ в сфере недвижимости

В сфере недвижимости успех часто зависит от скорости, понимания и точности — все это ИИ предоставляет в изобилии. Эти 10 преимуществ демонстрируют, как ИИ устанавливает новые стандарты в отрасли. Но имейте в виду, что ИИ быстро развивается, поэтому этот список со временем будет только увеличиваться!

1. Персонализированный клиентский опыт с расширенным поиском недвижимости

Многие популярные сайты недвижимости интегрируют машинное обучение (МО) и ИИ, чтобы предоставить покупателям жилья более персонализированный опыт. Эти решения позволяют автоматически давать рекомендации на основе поисковых предпочтений пользователя, истории просмотров и интересов.

В результате риелторы получают больше внимания к объявлениям о продаже недвижимости , но, что еще важнее, помогают покупателям быстрее найти подходящий объект.

Например, используя ИИ, вы можете создавать кампании рассылок по электронной почте, которые адаптированы к истории поиска пользователя. Это может позволить вам быстро отправлять электронные письма, содержащие объявления с объектами, которые человек уже просматривал, объекты, которые ему могут понравиться, и многое другое. И все это без временных затрат, необходимых для ручного составления электронного письма.

2. Лучшее понимание объекта недвижимости и того, как можно использовать пространство

Использование интеллектуального анализа недвижимости на основе искусственного интеллекта может привнести полезный контекст и дать покупателям более четкое представление о доступности и о том, как они будут использовать или модифицировать пространство.

Например, Airbnb столкнулся с «ожидаемым ростом спроса» на доступное жилье в Париже во время Олимпийских и Паралимпийских игр. Чтобы решить эту проблему, Airbnb сотрудничал с паралимпийскими спортсменами Акселем Аллетру и Софианной Мехиауианд, а также с Matterport, чтобы использовать технологию цифровых копий для выявления «безбарьерных» объектов Airbnb , которые могли бы удовлетворить потребности в доступности во время мероприятия.

3. Улучшение лидогенерации

ИИ позволяет агентам по недвижимости постоянно привлекать потенциальных покупателей, обеспечивая непрерывный поток качественных лидов. Во-первых, вышеупомянутый расширенный поиск недвижимости может помочь объектам недвижимости оказаться перед теми, кто, скорее всего, будет в них заинтересован. Далее, существуют чат-боты ИИ по недвижимости, которые могут взаимодействовать с покупателями 24/7. Эти чат-боты могут отвечать на вопросы клиентов, выводить на экран подходящие объекты, собирать данные клиентов для агентов и многое другое.

4. Прогностическая аналитика для анализа тенденций и прогнозирования цен

Искусственный интеллект отлично справляется с разбором больших объемов данных, их анализом и выявлением тенденций в секторе недвижимости. Это может позволить вам просматривать исторические данные, анализировать их с помощью инструментов на базе ИИ.

ИИ не только может помочь с прогнозированием, но и может помочь вам создать более точную модель оценки недвижимости на основе текущего рынка недвижимости. Это позволяет вашему бизнесу в сфере недвижимости поддерживать конкурентоспособную, но справедливую стоимость недвижимости и освобождает ваших специалистов по недвижимости, чтобы тратить меньше времени на ценообразование и больше времени на общение с покупателями и продавцами.

5. Интеллектуальная обработка данных

Компании, занимающиеся недвижимостью, имеют дело с тоннами данных, документацией и юридических терминов. Все это сложно и требует много времени для обработки, отнимая время и ресурсы, которые вы могли бы использовать для продвижения своего агентства.

Новые технологии на базе искусственного интеллекта облегчают интеллектуальную обработку данных и документов, помогая быстро обрабатывать различные документы и соглашения, оптимизировать аренду или лизинг, а также множество других рабочих процессов, связанных с данными.

Можно даже использовать API для создания расширенных баз данных по недвижимости или инструментов, которые адаптированы для выполнения определенных функций для вашей организации. Эти инструменты на основе ИИ могут извлекать нужную информациюиз ваших больших наборов данных и предоставлять рыночные данные в режиме реального времени и бесчисленное множество других вариантов использования.

6. Автоматизация комплексной проверки

Наряду с передовой обработкой данных, искусственный интеллект в сфере недвижимости позволяет оптимизировать и полностью автоматизировать процесс комплексной проверки, включая создание и обработку многочисленных юридических документов.

Некоторые модели ИИ даже способны просматривать существующие документы, чтобы помочь вам найти какие-либо тенденции или идеи, которые могут помочь вам еще больше улучшить свои усилия в долгосрочной перспективе.

7. Улучшенное предиктивное обслуживание

Стратегическая интеграция ИИ позволяет вам синхронизироваться с любыми инструментами сбора данных или трекерами, а затем ваша система сообщит вам, когда могут возникнуть потребности в обслуживании недвижимости. Кроме того, вы можете использовать управляемые ИИ цифровые копии и виртуальные туры, чтобы упростить осмотр недвижимости, независимо от того, находитесь ли вы там или нет.

Цифровые копии бесценны в производстве и сфере недвижимости, особенно если вы управляете несколькими объектами недвижимости .

8. Более точные расценки на реконструкцию и перепланировку

Аналогично обслуживанию, ИИ также может быть бесценным инструментом для эффективной оценки стоимости ремонта. Цифровые копии предлагают сочетание 3D-пространственной визуализации, а также точных измерений и макетов недвижимости, которые могут помочь владельцам недвижимости, покупателям или арендаторам оценить и спланировать проекты вплоть до каждой позиции, которая требуется для любого проекта, большого или малого.

9. Более прямое общение с арендаторами

Прямое и частое общение с арендаторами имеет решающее значение для предоставления лучшего опыта для ваших арендаторов и предупреждения проблем до того, как они возникнут для арендодателя. Вы можете использовать чат-ботов и тому подобное, чтобы поддерживать линии связи открытыми. Эти боты могут предлагать сгенерированные ИИ ответы, которые направляют людей к нужному ресурсу или собирают нужную информацию для последующих действий.

Например, с помощью чат-бота на базе искусственного интеллекта вы могли бы предоставить арендаторам возможность легко сообщать о любых потенциальных проблемах с обслуживанием или выставлением счетов. Оттуда сообщение может быть направлено вам или соответствующему лицу для решения. Подумайте об этих передовых ботах как о вашем собственном виртуальном помощнике.

10. Автоматизированная проверка недвижимости

Инспекции или оценки имущества занимают значительное количество времени. Но попытки ускорить их могут привести к дорогостоящим ошибкам, которые обернутся финансовыми проблемами или, что еще хуже, катастрофами в обслуживании в будущем.

Сочетание ИИ с технологией сканирования может позволить вам быстро создавать и анализировать цифровые копии пространств. Оттуда вы можете легко проверять их на наличие проблем или потребностей в обслуживании и даже помечать их для дальнейшего изучения.

Затем вы можете использовать ИИ для проведения анализа рынка и оценки стоимости недвижимости. Это позволяет вам выставить недвижимость на продажу как можно скорее и представить ее потенциальным покупателям. Для кредиторов это позволяет определить правильную стоимость до принятия решения.

Реальные применения ИИ в сфере недвижимости

Существует бесчисленное множество теоретических применений ИИ в секторе недвижимости, но также и множество реальных примеров использования, которые свидетельствуют о практическом влиянии искусственного интеллекта на отрасль.

Управление недвижимостью

Одна из самых больших проблем в управлении недвижимостью — это попытка быть в миллионе мест одновременно. Это область, где ИИ в партнерстве с цифровыми копиями Matterport может оказать большое влияние — не только на оптимизацию операций, но и на улучшение маркетинга услуг по управлению недвижимостью.

Используя платформу цифровых копий Matterport , вы можете быстро сканировать любой существующий объект недвижимости. После чего создается цифровая копия объекта, которая позволяет посещать этот объект в любое время и с любого устройства.

В партнерстве с ИИ вы можете воспользоваться преимуществами расширенного интеллекта, который позволяет принимать более обоснованные решения по обслуживанию и управлению. Например, Matterport Property Intelligence позволяет автоматически получать точные размеры и измерения для конструкций. Вдобавок к этому вы можете легко корректировать стены в представлении Property Layout и получать обновленный отчет об объекте недвижимости, в котором подробно описываются любые изменения.

Все это позволяет вам оставаться в курсе событий, даже если вы находитесь далеко. С более точной и актуальной информацией вы можете улучшить процесс принятия решений по обслуживанию объекта, предложить поддержку на основе полученных данных и легко оставаться в курсе управления недвижимостью, даже на уровне большой коммерческой недвижимости.

Виртуальные туры

ИИ позволяет создавать иммерсивнные виртуальные туры с точными размерами,  улучшенной навигацией по цифровому пространству и возможностью создавать виртуальные туры еще быстрее.

Zumper , крупнейший игрок н рынок аренды в США, объединился с Matterport, чтобы предложить виртуальные туры по многим арендным помещениям на своем рынке. С Matterport Zumper смог предложить виртуальные туры на основе цифровых копий, которые с помощью ИИ представляли подробные 3D-пространства с точностью измерений 99%.

Эти виртуальные туры позволили потенциальным арендаторам увидеть помещение, определить, подходит ли оно им, а затем принять обоснованное решение, даже не посещая помещение. В конце концов, более 70% арендаторов решили заключить договор аренды, даже не посетив помещение физически.

Опыт осмотра недвижимости

ИИ не только позволяет создавать более подробные и точные цифровые двойники и виртуальные туры, но и помогает агентам извлекать больше пользы из реальных туров. С правильным ИИ можно увидеть, как посетители исследуют виртуальный тур, подобно тому, как можно анализировать поведение посетителей на сайте.

ArchiTwin помогает бесчисленным розничным и производственным компаниям с помощью подробных цифровых двойников и виртуальных туров на базе Matterport. Но они идут еще дальше, используя ИИ для анализа поведения посетителей и их маршрутов через виртуальные туры. Оттуда они могут помочь своим клиентам настроить туры, чтобы получить от них еще больше, независимо от того, пытаются ли они продать пространство или помочь сотрудникам лучше ориентироваться в цифровом рабочем пространстве.

Создание документации и листинга

Независимо от того, выставляете ли вы недвижимость на продажу или аренду, точная документация и листинги для этогих пространств имеют решающее значение. К счастью, существуют решения ИИ для недвижимости, которые могут ускорить этот процесс.

FBS, владелец платформы FlexMLS Ⓡ, недавно заключил партнерское соглашение с Matterport , чтобы запустить функцию создания листингов для всех своих агентов. Пользователи Flexmls смогут автоматически заполнять размерные данные непосредственно из своих цифровых копий Matterport, включая название комнаты, длину и ширину, и автоматически заполнять эти данные в интерфейсе Flexmls. ИИ-система Property Intelligence от Matterport автоматически извлекает измерения, размеры и названия комнат из цифровых копий Matterport, предоставляя потенциальным покупателям жилья точные размерные данные о недвижимости. Это устраняет необходимость ручного ввода данных для агентов и сотрудников бэк-офиса, экономя время и сводя к минимуму ошибки и упущения. Пользователи Flexmls также получат эффективность за счет бесперебойной загрузки медиафайлов Matterport, включая фотографии, планы этажей и видео.

Knutson Construction специализируется на оказании помощи медицинским центрам и университетам, предоставляя надежную, структурно прочную работу. Поскольку они работают с такими большими пространствами и клиентами, документация и измерения часто занимают значительное количество времени.

Благодаря партнерству с Matterport, Knutson смог быстро сканировать пространства, используя Matterport Pro2 для интерьеров. С платформой Matterport эти сканирования объединяются для создания цифровых копий с точными измерениями, что экономит время их команды на ручных измерениях. Это позволило им сделать документацию в 2 раза быстрее и сократить посещения объекта на 75% .

Краткосрочная аренда

Vrbo , онлайн-площадка для краткосрочной аренды жилья, заключила партнерское соглашение с Matterport, чтобы улучшить пользовательский опыт. Предлагая захватывающие виртуальные туры и цифровые копии каждого объекта, это партнерство увеличило количество бронирований до 15% . Включение цифровых копий в листинг повышает вовлеченность и отличает объект от других на рынке. Дополнительный пространственный контекст от цифровых двойников повышает эффективность коммуникации, поскольку путешественники смогут получить четкое представление об объекте перед бронированием.

Раскройте потенциал рынка недвижимости с помощью нового поколения инструментов искусственного интеллекта

Инструменты ИИ могут оказаться дорогостоящими, и наличие спланированного подхода поможет вам выбрать правильные инструменты и избежать нерационального использования ресурсов.

1. Установите цели: выберите одну или две основные болевые точки, на которых следует сосредоточиться в первую очередь. Вам нужна помощь в привлечении лидов по электронной почте? Прогнозирование тенденций рынка? Предложение виртуальных туров?
2. Определите бюджет: Составьте бюджет и придерживайтесь его. Превышение бюджета сделает любые выгоды от ИИ сомнительными.
3. Убедитесь, что вы готовы: практически для каждого инструмента потребуются правильные данные и доступ к ним. Если у вас нет правильных данных или инструментов для их сбора, вам придется потратить дополнительные усилия на настройку и расходы, прежде чем начинать работу с ИИ.
4. Приценитесь: изучите свои варианты, учитывая свои цели, бюджетные ограничения и готовность данных. Разные решения будут иметь разные требования к данным и платформе.
5. Проверьте поддержку: в идеале вам нужно решение, которое предлагает отличную поддержку, поскольку могут возникнуть проблемы. Компания без отличной поддержки приведет к тому, что инструмент ИИ окажется безнадежно устаревшим, напрасной трате ресурсов и разочарованию вашей команды.
6. Попробуйте решение: Наконец, протестируйте решение. Если доступна бесплатная пробная версия, это идеальный вариант. Если нет, выберите пакет низкого уровня и проведите диагностику решения на основе ИИ.

Большинство инструментов будут специализироваться в той или иной области, предлагая маркетинговую поддержку или поддержку UI. Пусть ваши бизнес-цели станут вашей путеводной звездой, помогающей вам отсеивать инструменты, которые вам не нужны или пока не нужны.

В идеале вы можете найти инструмент, который отвечает всем нужным требованиям. Например, Matterport Property Intelligence, часть платформы Matterport, использует ИИ для автоматизации измерений, извлечения данных о недвижимости и многого другого. Вдобавок к этому вы можете использовать цифровых двойников Matterport для создания реалистичных пространств, открывая двери для виртуальных туров, расширенного обслуживания и улучшенного управления недвижимостью.