Приложения
15 интерактивных инструментов для современных агентов по недвижимости
Свяжитесь с нами, чтобы сделать заказ или обсудить ваш проект
Оглавление
Когда покупатель жилья может представить себя в каком-то пространстве, недвижимость перестаёт быть просто вариантом и начинает ощущаться как дом. У него начинает формироваться чувство принадлежности, а вместе с ним и уверенность в своих действиях по покупке или аренде.
Интерактивные инструменты для работы с недвижимостью предоставляют покупателям не просто дополнительную информацию, но и ощутимый опыт. Интерактивность превращает абстрактные планы этажей и фотографии в нечто реалистичное. Каждое взаимодействие способствует принятию решения.
Неудивительно, что покупатели теперь ожидают интерактивного взаимодействия в процессе поиска. Клиенты предпочитают осматривать объекты недвижимости на своих условиях и возвращаться к ним так часто, как им захочется. То, что когда-то казалось только преимуществом, быстро становится стандартом.
Мы составили список самых важных интерактивных инструментов для рынка недвижимости, которые превращают объявления в впечатления, позволяя агентам удерживать внимание клиентов и быстрее продвигать их к сделке.
Мы рассмотрим следующие категории, чтобы дать вам полный обзор инструментов, доступных сегодня:
- 3D виртуальные туры — позвольте покупателям перемещаться по объекту недвижимости так, как если бы они находились внутри, подробно изучая комнаты и планировки.
- Интерактивные карты — добавьте контекст, предоставив клиентам возможность просматривать данные о районе и местных удобствах.
- Планы этажей — предоставьте интерактивные макеты, которые помогут покупателям понять схему, масштаб и пространственные отношения.
- Виртуальная постановка и дизайн — преобразите пустые или устаревшие пространства с помощью интерактивных визуальных эффектов, демонстрирующих потенциальные стили и конфигурации.
- Инструменты для закрытия сделок — централизуйте документы и рабочие процессы, предоставляя клиентам прозрачность каждого этапа процесс
3D виртуальные туры
Виртуальные 3D-туры оживляют предложения. Вместо того, чтобы полагаться на фотографии, которые не отображают пространство, или видео, изготовленные в определенном стиле показа, покупатели берут всё под контроль. Они могут перемещаться из комнаты в комнату и изучать детали в своем собственном темпе. Высокая степень автономности, обеспечиваемая виртуальными турами, удовлетворяет фундаментальную потребность: изучить помещение, прежде чем тратить время на уточнение деталей или ехать на физический просмотр.
И привлекательность 3D выходит за рамки удобства. Интерактивные туры укрепляют доверие, позволяя покупателям мысленно перенестись в дом. Они могут оценить планировку, масштаб и функциональность и возвращаться к просмотру столько раз, сколько захотят. 62% покупателей жилья в США считают виртуальные туры наиболее важным фактором при принятии решения о покупке, а 71% сделали бы предложение, основываясь исключительно на 3D-туре.
Порталы недвижимости также отдают приоритет объявлениям, включающим 3D-туры, что обеспечивает агентам большую видимость и привлекает больше клиентов:
Существует ряд инструментов для создания виртуальных туров. Каждый из них предлагает уникальные функции, помогающие агентам демонстрировать объекты недвижимости и привлекать покупателей.
1. Matterport – лидер отрасли
Matterport создает цифровую копию любой недвижимости: точную иммерсивную интерактивную 3D-модель, которая отражает каждую деталь и ракурс реального пространства. Это служит основой для захватывающих 3D-туров. Сканирование осуществляется как с помощью камер Matterport Pro3, Pro2, поддерживаемых камер 360 или даже смартфона, что делает процесс доступным для агентов любого уровня.
Возможности Matterport включают в себя:
- Захватывающие 3D-экскурсии, которые позволяют потенциальным покупателям или арендаторам перемещаться по каждой комнате в удобном для них темпе, получая четкое представление о планировке и интерьере.
- Несколько режимов просмотра, которые переключаются между видом от первого лица, видом объемной модели и двухмерной перспективой для получения полного представления о контексте объекта.
- Изображение высокого разрешения, наглядно демонстрирующее отделку и особенности объекта, что создает доверие к представленной недвижимости.
- Легкий доступ — туры легко запускаются на настольных компьютерах и мобильных устройствах и их легко опубликовать, а также поделиться где-угодно: в любых мессенджерах, соцсетях и пр.
- Примечания и теги, которые можно встраивать в виртуальную модель, позволяют выделить любую информацию: от марок бытовой техники до заполняемости комнат или наличия удобств.
- Режим измерения, позволяющий зрителям самостоятельно проверять и записывать пространственные измерения.
- Совместный просмотр 3D для онлайн-показа, практически ничем не отличающийся от реального физического посещения объекта.
Помимо предоставления ценных визуальных ресурсов для привлечения потенциальных клиентов, функции Matterport также помогают агентам более эффективно предоставлять выдающиеся объявления:
- Одно сканирование создает полный пакет маркетинга, включая виртуальный тур, фотографии, видео и планы этажей, что сокращает время и затраты.
- Система Property Intelligence на базе искусственного интеллекта автоматически генерирует описание объекта, идентифицирует помещения и фиксирует размеры пространства во время сканирования.
- Профессиональные услуги по оцифровке недвижимости позволяют выполнять высококачественное сканирование без необходимости получения технической экспертизы, поэтому агенты могут заказать безупречную цифровую копию одним щелчком мыши.
- Логотип и Визитная карточка с контактной информацией агента в 3D-пространстве позволяют представить свой бренд клиентам.
2. Istaging – доступные 3d-туры
iStaging предлагает бюджетный способ создания 3D-туров с использованием виртуальной и дополненной реальности (VR и AR) с помощью смартфона и насадки-объектива «рыбий глаз». Это доступное решение для агентов, которые хотят быстро начать предлагать базовые иммерсивные впечатления.
iStaging обеспечивает:
- Виртуальные туры 360°, доступные для просмотра на настольных компьютерах, мобильных устройствах или VR-гарнитурах
- Режимы дополненной и виртуальной реальности, позволяющие покупателям визуализировать объекты недвижимости более детально, чем статические изображения
- Облачная обработка для быстрого редактирования и обмена
iStaging снижает барьер для входа в индустрию интерактивных туров. Это экономичный способ добавить захватывающий контент к объявлениям и привлечь покупателей не только фотографиями.
3. Eyespy360 — панорамы с видеочатом
EyeSpy360 позволяет легко создавать виртуальные 360°-туры без необходимости использования специального программного обеспечения или загрузок. Всё работает прямо в браузере, что упрощает доступ.
Решение EyeSpy360 охватывает:
- Обзорные панорамы 360° по объектам недвижимости, доступные по простой ссылке в браузере
- Совместный просмотр «EyeSpyLIVE», который позволяет агентам присоединиться к покупателям во время тура для просмотра видеопоходов в режиме реального времени
- Точки доступа, планы этажей и информационные теги, которые обогащают впечатления от просмотра контекстом и подробностями
Для агентов браузерный подход EyeSpy360 означает более быструю настройку и более широкий доступ. Функция онлайн-чата особенно полезна для удалённого проведения экскурсий, добавляя персонализированный подход к цифровому взаимодействию.
Интерактивные карты
Местоположение — это не просто фон. Оно часто становится решающим фактором при покупке. Интерактивные карты дают покупателям больше, чем просто булавку в картах Google; они отображают информацию об общественном транспорте, удобствах и окрестностях, что делает недвижимость тесно связанной с реальной жизнью. Вместо того, чтобы переключаться между приложениями, клиенты могут изучить эти данные прямо в объявлении.
Для агентов интерактивные карты добавляют контекст, который дольше удерживает внимание покупателей и сокращает количество повторяющихся вопросов, связанных с местоположением. Встраивая информацию непосредственно в процесс знакомства с недвижимостью, они помогают покупателям представить себе не только дом, но и образ жизни, который в нём царит.
4. Mapbox – интерактивные слои
Mapbox предоставляет инфраструктуру для создания подробных интерактивных карт, которые выходят далеко за рамки стандартной маркировки места. Благодаря настраиваемым слоям агенты могут показать покупателям общую картину местоположения объекта недвижимости и окрестностей.
Mapbox предлагает:
- Удобные интерактивные карты, которые можно встраивать непосредственно в веб-сайты и объявления о недвижимости
- Динамические слои районов, на которых выделены школы, парки, рестораны и маршруты общественного транспорта.
- Настраиваемый стиль, соответствующий бренду агента или платформе брокерской компании
Mapbox позволяет интегрировать местный контекст в объявления, не заставляя клиентов покидать страницу. Он помогает преобразовать данные о местоположении в продуманный интерактивный интерфейс, который делает объекты недвижимости более запоминающимися.
5. Urbanimmersive – интеграции с турами
Urbanimmersive сочетает в себе картографирование и экскурсии по объекту недвижимости, предоставляя покупателям возможность изучить как сам дом, так и его окрестности в рамках одного проекта. Вместо того, чтобы переключаться между различными инструментами, клиенты видят, как объект недвижимости сочетается с окружающей средой в режиме реального времени.
Возможности Urbanimmersive включают в себя:
- Интерактивные карты, напрямую связанные с турами по объектам недвижимости
- Информация о районе, дополненная опытом 3D-прогулки
- Интегрированный сбор лидов и брендинг агентов на одной платформе
Urbanimmersive предлагает комплексный подход, который снижает нагрузку на покупателей и поддерживает их интерес к объекту недвижимости. Объединяя карты и туры, он помогает покупателям органично связать контекст образа жизни с характеристиками объекта.
6. Lightbox Vision – зонирование и исследование
LightBox Vision выходит за рамки контекста района, предоставляя данные на уровне отдельных участков и информацию о зонировании. Решение предназначено для агентов и брокерских компаний, которым необходимо понимать более широкий девелоперский и инвестиционный потенциал объекта недвижимости.
LightBox Vision обеспечивает:
- Подробные карты участков с информацией о владельце и границах
- Зонирование с использованием наложений для оценки землепользования и ограничений
- Рыночные и демографические слои для поддержки исследования и позиционирования недвижимости
Для агентов по недвижимости LightBox Vision добавляет к процессу продажи дополнительный уровень профессиональной комплексной проверки. Предоставляя покупателям более прозрачную информацию о возможностях недвижимости, компания укрепляет доверие и позиционирует агента как компетентного консультанта.
Планы этажей
Фотографии вызывают интерес, но планы этажей обеспечивают наглядность. Они дают покупателям реальное представление о том, как связаны между собой все комнаты, чего не могут дать статичные изображения. Интерактивные планы этажей идут ещё дальше, позволяя клиентам переключаться между планами или легко переходить от плана к виртуальному туру.
Интерактивность устраняет догадки и помогает покупателям представить себе повседневную жизнь в этом пространстве, а также сокращает количество дополнительных вопросов о размерах или планировке.
7. Схематические планы Matterport из 3D-модели
Схематические планы этажей Matterport генерируются непосредственно из цифровой копии недвижимости, предоставляя агентам готовый к использованию двухмерный план этажа без необходимости отдельного посещения объекта или использования дополнительного оборудования или программного обеспечения. Это эффективный способ повысить точность и профессионализм объявлений, а также предоставить покупателям необходимый чёткий пространственный контекст.
Планы этажей Matterport включают в себя:
- Возможности настройки, включая цветной или черно-белый формат, включение мебели и возможность добавления логотипа вашей компании для листингов, брошюр или презентаций для клиентов.
- Точные автоматически рассчитанные измерения размеров помещения, длины стен и площади в кв м
- Доставка в различных форматах, таких как PNG, SVG и PDF, что облегчает интеграцию в различные маркетинговые материалы.
- Быстрое выполнение: планы предоставляются в течение 24 часов с момента съемки
Высокий уровень контекста и детализации планов этажей Matterport делает их отличной отправной точкой для обсуждения дизайна и планировки. Покупатели могут представить себе расстановку мебели, ремонт или другие индивидуальные решения, что способствует более глубокому взаимодействию с объектом недвижимости.
8. Cubicasa — планы на основе сканирования с помощью ИИ
CubiCasa позволяет агентам создавать точные двухмерные планы этажей, просто сканируя недвижимость смартфоном. ИИ автоматически генерирует планировку комнат, их размеры и общую площадь, что делает CubiCasa быстрым решением для объявлений, не имеющих качественного сканирующего оборудования.
CubiCasa предоставляет:
- Автоматизированные 2D-планы этажей с помощью быстрого сканирования смартфона по низкой цене
- Измеренные планы комнат, стен и общей площади
- Облачная доставка для удобного обмена и интеграции с листингами MLS
CubiCasa — это экономичный способ быстро добавить профессиональные планы этажей в объявления.
9. Planitar iguide – 2d-планы с возможностью интеграции 3d-тура
iGUIDE создаёт точные 2D-планы этажей и может при необходимости связать их с 3D-виртуальными турами, предоставляя покупателям более полное представление о планировке объекта. Система разработана для простого и профессионального создания планов этажей.
Решение Planitar обеспечивает:
- 2D-планы этажей с точными размерами помещений и расчетами площади
- Дополнительная интеграция с виртуальными турами для дополнительного контекста
- Простой экспорт в листинги и маркетинговые материалы MLS
iGUIDE — практичный вариант для добавления планов этажей и базовых интерактивных туров.
Виртуальное наполнение и дизайн
Комнаты, заполненные чужими вещами, кажутся абстрактными, и покупателям сложно представить их как настоящие дома. Виртуальные инструменты для проектирования и презентаций меняют это, добавляя мебель, отделку и элементы стиля в цифровом формате, чтобы клиенты могли увидеть потенциал дома без затрат на физическую презентацию.
Эти интерактивные инструменты позволяют лучше представить себе повседневную жизнь в помещении и изучить различные варианты планировки и декора. Виртуальная постановка также значительно сокращает время и затраты, необходимые для подготовки к реальной постановке.
10. Matterport Defurnish – автоматизированная виртуальная уборка
Matterport Defurnish использует искусственный интеллект для автоматического удаления мебели и личных вещей из 3D-модели объекта, создавая чистую, нейтральную версию пространства. Создавая практически «пустой» дом за одно сканирование, агенты экономят время и избавляются от расходов и логистических сложностей, связанных с физической подготовкой.
Возможности Matterport обеспечивают:
- Автоматизированное удаление мебели и мусора непосредственно из пространства Matterport
- Высококачественная, реалистичная визуализация, сохраняющая точный пространственный контекст
- Пустые виды для всех перспектив, включая вид от первого лица, вид сверху и вид объемной модели
- Интеграция с партнерами по виртуальному оформлению, для добавления мебели, декора или стилевых шаблонов поверх очищенного пространства
- Быстрый оборот в рамках того же рабочего процесса, который используется для 3D-туров, планов этажей и медиаресурсов
11. Виртуальный ИИ-сценарий – мебель и стилистика, созданные с помощью ИИ
Virtual Staging AI — это приложение, которое использует искусственный интеллект для цифровой меблировки и стилизации фотографий или 3D-сканов недвижимости, помогая покупателям визуализировать потенциальные планировки и декор без затрат на физическую подготовку.
Виртуальный сценический ИИ предлагает:
- Размещение мебели и декора в пустых или скудно обставленных помещениях с помощью искусственного интеллекта
- Несколько вариантов стилей для демонстрации различных возможностей дизайна
- Готовые к маркетингу изображения и виртуальные превью
Благодаря возможности быстрой генерации нескольких меблированных версий объекта недвижимости технология Virtual Staging AI помогает создавать более привлекательные предложения и подчеркивать потенциал дома.
12. Boxbrownie – редактирование фотографий и визуализация ремонта
BoxBrownie предлагает целый ряд визуальных улучшений для объявлений о недвижимости: от виртуальной экспозиции до ретуши изображений и предварительных просмотров потенциального ремонта.
Возможности BoxBrownie включают в себя:
- Виртуальная расстановка мебели и декор пустых или недостаточно обставленных помещений
- Редактирование фотографий, цветокоррекция и улучшение освещения
- Визуализации до и после ремонта, демонстрирующие потенциальные обновления
Предлагая детальное редактирование фотографий и визуализацию ремонта, BoxBrownie помогает агентам продемонстрировать весь потенциал недвижимости, включая обновления или улучшения, которые еще могут не существовать.
13. Rooomy – AR/VR-постановка с каталогами мебели
roOomy обеспечивает интерактивное представление с использованием дополненной и виртуальной реальности, позволяя покупателям экспериментировать с реальной мебелью и декором прямо из каталогов розничных продавцов.
Решение roOomy обеспечивает:
- AR- и VR-сцены, позволяющие покупателям в режиме реального времени взаимодействовать с тем, как будут выглядеть пространства.
- Интеграция с каталогами мебели, позволяющая реалистично размещать продукцию.
- Интерактивные предварительные просмотры для настольных и мобильных платформ.
roOomy создает гибкие, ориентированные на покупателя решения, которые наглядно и наглядно демонстрируют потенциал дома.
Платформы для закрытия сделок
Заключительные этапы сделки с недвижимостью могут быть сложными и отнимающими много времени. Интерактивные инструменты для транзакций превращают процесс, который раньше был запутанным и непрозрачным, в прозрачный и управляемый процесс, где обновления, подписания и утверждения происходят на одной платформе.
Эти инструменты оптимизируют рабочие процессы, сокращают количество ошибок и поддерживают связь между всеми участниками процесса, делая транзакции более быстрыми, плавными и надежными.
14. Rayse – прозрачная аналитика транзакций
RAYSE — это платформа для совместной работы, где агенты, покупатели и продавцы могут отслеживать обновления в режиме реального времени, просматривать документы и общаться в рамках единого рабочего процесса. Интерактивные панели управления отображают ключевые этапы и предстоящие задачи, обеспечивая согласованность действий всех участников сделки.
RAYSE автоматизирует обработку многочисленных скрытых процессов, включая:
- Создание документов, таких как контракты, раскрытия информации и поправки
- Контроль сроков проверок, финансирования непредвиденных обстоятельств и дат закрытия
- Напоминания заинтересованным сторонам о подписях и ключевых этапах
- Отчеты о ходе работ в режиме реального времени для клиентов и заинтересованных сторон
- Координация работы поставщиков, например планирование проверок, оценок и оформление права собственности
Наглядно демонстрируя ход каждого этапа, RAYSE не только ускоряет завершение сделки, но и подчёркивает важность роли агента. Покупатели и продавцы могут увидеть работу «за кулисами», что укрепляет доверие к опыту агента и его вкладу в сделку.
15. Docusign rooms для недвижимости – цифровое управление транзакциями
DocuSign Rooms централизует подписание и управление документами по недвижимости в безопасном интерактивном рабочем пространстве. Агенты могут отслеживать ход работ, назначать задачи и собирать подписи в электронном виде, сокращая задержки и количество ошибок.
DocuSign обеспечивает:
- Безопасное облачное хранилище для контрактов и закрывающих документов
- Обновления статуса в режиме реального времени и уведомления о подписях и утверждениях
- Интеграция с MLS и CRM-системами для бесперебойного управления рабочими процессами
DocuSign Rooms обеспечивает эффективное проведение транзакций, гарантируя соответствие всех подписей, утверждений и записей стандартам. Агенты могут заключать сделки быстрее и с большей уверенностью в точности и безопасности каждого этапа.
Оставайтесь в курсе событий
Подпишитесь на обновления продукции Matterport, информацию о мероприятиях, специальные предложения и многое другое
