Как увеличить продажи недвижимости

Что такое анализ недвижимости?

Анализ недвижимости — это использование технологий для сбора и применения  широкого спектра пространственных данных о недвижимости. Сюда входят следующие данные:

• Основная информация о недвижимости: площадь участка и здания, погодные явления и связанные с ними риски, характеристики недвижимости и история проживания.
• Данные о продажах: предыдущие продажи, изменения стоимости и исторические налоговые данные.
• Район: статистика преступности в районе, предприятия в районе, информация о школах, пешеходная доступность и многое другое.

Помимо вышеперечисленных областей, анализ недвижимости может также включать визуальные данные, в том числе цифровые копии , снимки с дрона и видео, чтобы дать потенциальным покупателям жилья четкое представление о недвижимости и предоставить контекст перед личным посещением.

Как специалисты по недвижимости могут использовать информацию о недвижимости

Сбор данных и их максимальное использование — две основные проблемы для профессионалов в сфере недвижимости. Существует ряд способов, которыми профессионалы в сфере недвижимости могут использовать данные анализа недвижимости.

Доступ к информации о недвижимости, готовой к использованию в MLS

Размещение вашей недвижимости в MLS (мультилистинговые системы онлайн) необходимо и часто является огромным преимуществом, поскольку это позволяет вам конкурировать с другими агентствами, независимо размера вашей компании. И, что еще важнее, это помогает вам продавать недвижимость быстрее. Но размещение всей правильной информации о листинге в MLS часто является узким местом, поскольку это отнимает много времени.

Благодаря партнерству с теми, кто обслуживает MLS, Matterport позволяет мгновенно автоматически заполнять данные о недвижимости из разведки недвижимости в MLS. Первое такое партнерство Matterport с FBS , ведущим новатором в технологии MLS, позволяет пользователям загружать свои цифровые копии Matterport , автоматически заполнять любые размерные данные из 3D-моделей и загружать точные данные о комнатах для MLS одним щелчком мыши.

Все это гарантирует, что вы используете точную информацию, и экономит ваше драгоценное время.

Автоматические мгновенные и точные измерения

Используя современные инструменты анализа недвижимости, такие как цифровые копии Matterport, вы можете быстро получить точные размеры всех помещений. Вы даже можете воспользоваться автоматической маркировкой общих комнат через Matterport Property intelligence.

Это не только сэкономит вам время, но и гарантирует, что вы всегда используете точные измерения и названия в каждом объявлении.

Планировка пространств

Информация о недвижимости полезна не только для существующих помещений, но и позволяет вам легче вносить изменения в планы будущих объектов.

Например, Matterport Property Layout использует цифровую копию недвижимости для создания визуального образа дома. Оттуда он автоматически обновляется в Property Report , который предоставляет готовый к использованию план этажа пространства.

Используя этот вид, вы можете делиться пространствами с потенциальными покупателями или легко сотрудничать с дизайнерами и строителями, чтобы представить себе новый вид недвижимости.

Мгновенное удаление мебели

Позвольте клиентам воспринимать любое пространство как чистый холст. С помощью функции снятия мебели одним щелчком вы можете мгновенно очистить пространство, чтобы раскрыть скрытый потенциал объекта недвижимости. Благодаря мощи искусственного интеллекта нет необходимости тратить время, деньги или усилия на ручную уборку, подготовку или цифровое изменение.

 

 

 

Создавайте эффективный контент, который пишет сам себя

Избавьтесь от работы над словами, загружая описание вашего объекта. Теперь все подписчики Matterport имеют возможность автоматически генерировать описания недвижимости на основе внутренних данных, собранных в каждом цифровом двойнике. Улучшите свою связь с потенциальными покупателями, легко интегрировав это описание в листинг MLS или поделившись им в социальных сетях, чтобы эффективно продвигать свою недвижимость.

Благодаря возможности настройки вывода по длине и тону автоматически генерируемые описания объектов недвижимости предоставляют убедительный и всесторонний обзор каждого помещения одним нажатием кнопки.

Добавьте брендинг и контактную информацию

Аналитика объектов недвижимости также приносит пользу в плане брендинга и маркетинга.

Используя современную технологию искусственного интеллекта недвижимости, Matterport позволяет вам добавлять ваш брендинг и контактную информацию непосредственно в листинг и виртуальный тур. Например, функция «Визитная карточка» позволяет вашим клиентам быстро связаться с вами, даже если они находятся в процессе виртуального тура по дому.

Поддержка принятия решений

Наконец, обилие действенных идей, предоставляемых агрегированными наборами данных, позволяет вам и потенциальным покупателям принимать более обоснованные решения. Это также позволяет вам быть лучшим агентом, говоря правдиво о сильных сторонах любого объекта — все это подкреплено точными данными, собранными с помощью разведки недвижимости.

3 преимущества использования анализа недвижимости

Платформы анализа недвижимости имеют двойную выгоду, которую они приносят. Хотя многие элементы анализа недвижимости ориентированы на будущих владельцев жилья, но и для продавцов недвижимости, они также могут похвастаться рядом преимуществ.

1. Первоклассный маркетинг недвижимости

Когда дело доходит до эффективного маркетинга недвижимости, вам нужно больше, чем яркие фотографии и визуальные эффекты. Доступ к точным, актуальным данным может помочь вам предоставить первоклассную стратегию маркетинга недвижимости, как никогда раньше.

Например, если объект недвижимости расположен в районе, где особенно удобно ходить пешком, вы можете легко собрать эти данные и использовать их в своей работе.

2. Экономически эффективное сотрудничество

Поскольку анализ недвижимости позволяет вам легко объединять и просматривать исторические данные о продажах и информацию о ценах, он позволяет вам эффективно оценивать любой объект. Вдобавок к этому, доступ к таким всеобъемлющим данным упрощает вам сотрудничество как с клиентом, так и с любыми внешними подрядчиками.

Например, если вы проектируете дом или ремонт в квартире, вы можете быстро отправить исполнителям полную планировку и пространственные данные.

3. Документация о состоянии имущества

Точное документирование состояния имущества имеет решающее значение как для демонстрации состояния дома потенциальным покупателям, так и для оценщиков. Хотя оценщик лично осмотрит дом во время оценки, возможность предоставить точные данные о состоянии имущества заранее может иметь большое значение.

Предоставив точную информацию с самого начала, взятую из цифровой копии недвижимости и любых предыдущих заметок о состоянии крыши или работах по фундаменту и т. д., вы можете дать оценщику лучшее представление о любых существовавших ранее проблемах с домом и, опять же, получить более точную оценку.

Наконец, возможность использовать интеллектуальные данные о недвижимости для точной оценки состояния позволяет улучшить качество обслуживания клиентов. Вы можете выйти за рамки большинства агентств недвижимости и помочь владельцам недвижимости, предоставив полную документацию о состоянии с визуальными эффектами, что позволит им получить наилучшие возможные страховые премии. Узнайте больше о новейших функциях интеллектуальных данных о недвижимости Matterport.